2021年中國樓市表現怎么樣?數據顯示，2021年樓市調控高達651次，刷新歷史紀錄，同比漲幅高達33%。整體來看，2021年高達651次同比上漲幅度高達33%(2020年累計調控489次)，同時刷新歷史紀錄，平均每月調控次數高達54次。
2021年樓市調控超650次
2021年中國樓市表現怎么樣?數據顯示，2021年樓市調控高達651次，刷新歷史紀錄，同比漲幅高達33%。整體來看，2021年高達651次同比上漲幅度高達33%(2020年累計調控489次)，同時刷新歷史紀錄，平均每月調控次數高達54次。
根據中研普華研究院《2022-2027年中國房地產行業深度發展研究與“十四五”企業投資戰略規劃報告》分析顯示
過去幾年，房地產行業的規模快速擴張主要靠的是快周轉戰略+高杠桿。2021年房地產整體調控政策表現為上半年收緊，下半年市場下調后逐漸出臺穩定調控的政策。全年，房地產市場經歷了從上半年高熱到下半年深度調整的轉變。房企“三條紅線”和“集中供地”等政策在2021年初正式實行，房地產行業迎來重大變化。
全國人口普查數據顯示，中國人口增長率下滑但質量提升、性別結構改善但戶均規模減小、少兒化和老齡化并存、人口進一步向經濟發達區域和大都市圈城市群集聚等。
展望2022，“穩定”是明年樓市的主基調。年末各種調控政策的指向就是穩定樓市，這也代表了政策見底。另一方面，政策有望將圍繞“三穩”任務，因城施策、供需兩端發力;同時，適度加快長租房市場發展，推進保障房建設。
2022年中國房地產調控將堅持“房住不炒”，加強預期引導，探索新的發展模式，堅持租購并舉，加快發展長租房市場，推進保障性住房建設，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，因城施策促進房地產業良性循環和健康發展。
對于房企來說，中小房企在熱點城市的生存空間被進一步壓縮，三四線城市可能再度成為中小房企青睞的對象，而大中城市房企集中度可能會進一步提升。
目前熱點城市的二手房市場與新房市場已形成較強的聯動效應，房企推盤節奏的加速疊加放款周期的縮短進一步活躍市場，重點城市需求有望在2022年年中加速釋放。一線城市房價將維持現有高位，主要是基于居民充裕購買力支撐;二線城市整體房價持穩，局部城市房價或有補漲。三四線城市下行壓力依舊巨大。二手房市場整體房價“堅挺”程度不如一手房，尤其是多地出臺二手房指導價，也將影響市場預期，進而影響二手房價格。
基于新房市場降溫已久，2022 年全國整體房價或將在一季度止跌企穩，下半年或將保持小幅回升行情。
2022年該行業前景趨勢怎么樣?想要知道更多行業詳細分析，請點擊查看中研普華研究院出版的《2022-2027年中國房地產行業深度發展研究與“十四五”企業投資戰略規劃報告》。
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