廈門是否被列入房地產稅試點城市 國家稅務總局廈門市稅務局回應

• 2022年2月3日 YeYuJuan來源：互聯網 1195 77
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今年以來，國家對于二手房市場的關注度持續提升，重拳出擊之下全國二手房市場的走向也會逐漸發生變化。值得注意的是，二手房市場的管控政策走得要比新房的調控政策快得多。未來二手房市場的價格也會愈加的走向透明化，這對于購買者來說無疑是個很好的消息。

廈門是否被列入房地產稅試點城市 國家稅務總局廈門市稅務局回應

廈門市統計局日前發布《2021年廈門市房地產開發投資運行分析》，文中提到，做好房地產稅試點落地廈門的前期準備工作。就廈門是否被列入房地產稅試點城市，國家稅務總局廈門市稅務局工作人員表示，目前收到的通知是，做好房地產稅試點前期準備工作。具體相關政策以正式文件為準，如果出臺將會對外公布。

廈門11部門聯手整治規范房地產市場

廈門市住房保障和房屋管理局等11部門印發廈門市持續整治規范房地產市場秩序工作方案。方案提出，整治重點涉及房地產開發、房屋買賣、住房租賃、物業服務等四方面，力爭用3年左右時間實現房地產市場秩序明顯好轉。

方案指出，對違法違規的房地產開發企業、中介機構、住房租賃企業、物業服務企業、金融機構、網絡媒體及從業人員，依法依規采取警示約談、停業整頓、吊銷營業執照和資質資格證書等措施，并予以公開曝光;涉嫌犯罪的，移交公安司法部門依法查處。全面實施行業主體信用評價機制，強化信用評價運用，實施差異化監管。對逾期不能償還債務、大規模延期交房、負面輿情較多等存在重大經營風險的企業，實施重點監管，提升風險防范化解能力。

2021年底廈門二手房客戶量恢復樂觀

2021年上半年的成交量，比2018-2020年三年的成交量都要高出很多，但是，2021年下半年開始，銀行政策的調控，包括廈門的疫情突發，成交量出現了斷崖式的下滑。

疫情之后，隨著政府積極組織復工復產，再加上行業的積極推動，大型的開發商也在做促銷活動等，所以2021年底，客戶量的恢復很樂觀。

未來二手房市場該如何發展下去呢

今年以來，國家對于二手房市場的關注度持續提升，重拳出擊之下全國二手房市場的走向也會逐漸發生變化。值得注意的是，二手房市場的管控政策走得要比新房的調控政策快得多。未來二手房市場的價格也會愈加的走向透明化，這對于購買者來說無疑是個很好的消息。

從整體房價數據看，2021年來一系列房地產調控見到了初步效果，特別是二手房價格的上漲明顯放緩，二手房房價上漲城市數量已經連續4個月下行，調控有效抑制了房價上漲。其中深圳銷售價格環比下降0.4%，已連續3個月下跌，且跌幅逐步擴大。成交量持續走低，受影響最大的那就是中介行業。

7月23日住建部等八部門聯合發布《關于持續整治規范房地產市場秩序的通知》;隨后，針對個別城市房價漲幅過快，住建部于7月29日約談銀川、徐州、金華、泉州、惠州等五個城市;7月30日中央政治局會議再次重申“房住不炒”的定位。

從地方層面看，創新樓市調控手段的二手房交易參考價機制、完善房價地價聯動機制，以及一系列“堵漏洞”“打補丁”等政策內容的加碼，無疑使得本輪樓市調控在方式、力度以及精細化等方面，均有顯著提升。

更多行業消息，請查看中研研究院出版的《2021-2026年二手房行業深度分析及投資戰略研究咨詢報告》。

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