物業(yè)管理行業(yè)市場發(fā)展現(xiàn)狀 物業(yè)管理行業(yè)市場需求分析

• 2022年9月7日 ZhouXun來源：互聯(lián)網(wǎng) 1404 93
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2021年，對物業(yè)管理行業(yè)來說，是經(jīng)歷磨礪的一年，也是機遇的一年，地產(chǎn)行業(yè)的動蕩將物業(yè)管理行業(yè)推進激流。在行業(yè)屬性未變，發(fā)展邏輯未變的背景下，物業(yè)企業(yè)在并購熱潮下快速擴張規(guī)模，行業(yè)集中度進一步提升，堅守品質(zhì)服務(wù)為基礎(chǔ)的發(fā)展根基，樹立品牌發(fā)展戰(zhàn)略，深耕增值

物業(yè)可大可小，一個單元住宅可以是物業(yè)，一座大廈也可以作為一項物業(yè)，同一建筑物還可按權(quán)屬的不同分割為若干物業(yè)。物業(yè)含有多種業(yè)態(tài)，如：辦公樓宇、商業(yè)大廈、住宅小區(qū)、別墅、工業(yè)園區(qū)、酒店、廠房倉庫等多種物業(yè)形式。

物業(yè)管理行業(yè)市場發(fā)展現(xiàn)狀 物業(yè)管理行業(yè)市場需求分析

2021年，對物業(yè)管理行業(yè)來說，是經(jīng)歷磨礪的一年，也是機遇的一年，地產(chǎn)行業(yè)的動蕩將物業(yè)管理行業(yè)推進激流。在行業(yè)屬性未變，發(fā)展邏輯未變的背景下，物業(yè)企業(yè)在并購熱潮下快速擴張規(guī)模，行業(yè)集中度進一步提升，堅守品質(zhì)服務(wù)為基礎(chǔ)的發(fā)展根基，樹立品牌發(fā)展戰(zhàn)略，深耕增值服務(wù)領(lǐng)域，探索新商業(yè)區(qū)域運營模式、拓展城市服務(wù)賽道，深度融合智慧科技，不斷夯實自身競爭力，邁著更殷實的腳步堅定前行，持續(xù)推動行業(yè)快速成長和發(fā)展。

據(jù)中國物業(yè)行業(yè)協(xié)會不完全統(tǒng)計，2021年，物業(yè)管理行業(yè)已披露相關(guān)信息的并購交易達71宗，涉及并購方33家物業(yè)企業(yè)。交易金額約333.3億元，相比2020全年交易總額大幅增長約215.33%，其主要誘因源于房地產(chǎn)行業(yè)危機性突發(fā)導(dǎo)致物業(yè)企業(yè)出售。

據(jù)不完全統(tǒng)計，截至2021年12月10日，今年物業(yè)管理行業(yè)已披露相關(guān)信息的并購交易達71宗，涉及并購方33家物業(yè)企業(yè)。交易金額約333.3億元，相比2020全年交易總額大幅增長約215.33%。并購標(biāo)的估值水平在7.45x與26.9x之間，相比2020年的平均估值水平下降約20%。總體來看，今年行業(yè)并購市場整體呈現(xiàn)交易額創(chuàng)新高、大額交易多發(fā)、并購主體以上市企業(yè)為主、并購標(biāo)的估值回歸理性等特點。

據(jù)中研普華研究報告《2022-2027年中國物業(yè)管理行業(yè)市場全景調(diào)研與發(fā)展前景預(yù)測報告》分析：

隨著中國經(jīng)濟建設(shè)蓬勃發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，近年來在中國的一些大、中、小城市相繼開發(fā)建設(shè)了大量的生活小區(qū)、寫字樓等。為適應(yīng)市場經(jīng)濟的需要，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)運而生，并逐步發(fā)展成為一個新興的行業(yè)。物業(yè)管理作為現(xiàn)代房屋管理的一種管理模式，是隨著房地產(chǎn)經(jīng)濟市場化和住房商品化的發(fā)展而產(chǎn)生的，它是房地產(chǎn)生產(chǎn)、流通、消費領(lǐng)域的延續(xù)，也是房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的一個重要分支。物業(yè)管理實行的是企業(yè)化經(jīng)營、專業(yè)化管理、社會化服務(wù)和市場化運作的運行機制，適應(yīng)了社會主義市場經(jīng)濟體制的需要。

物業(yè)管理行業(yè)研究報告中的物業(yè)管理行業(yè)數(shù)據(jù)分析以權(quán)威的國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，采用宏觀和微觀相結(jié)合的分析方式，利用科學(xué)的統(tǒng)計分析方法，在描述行業(yè)概貌的同時，對物業(yè)管理行業(yè)進行細化分析，重點企業(yè)狀況等。報告中主要運用圖表及表格方式，直觀地闡明了行業(yè)的經(jīng)濟類型構(gòu)成、規(guī)模構(gòu)成、經(jīng)營效益比較、供需狀況等，是企業(yè)了解物業(yè)管理行業(yè)市場狀況必不可少的助手。

欲了解更多市場具體詳情可以點擊查看中研普華研究報告《2022-2027年中國物業(yè)管理行業(yè)市場全景調(diào)研與發(fā)展前景預(yù)測報告》。

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