深圳樓盤604套千萬豪宅一天賣光 房地產市場發展現狀趨勢預測?2022

• 2022年9月23日 GuoMeng來源：互聯網 791 48
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樓市已經進入傳統“金九銀十”重要節點，網紅豪宅盤相繼入市也讓平靜的深圳樓市有所升溫。而在法拍房市場，豪宅法拍房也再次受到市場追捧。

深圳樓盤604套千萬豪宅一天賣光

樓市已經進入傳統“金九銀十”重要節點，網紅豪宅盤相繼入市也讓平靜的深圳樓市有所升溫。而在法拍房市場，豪宅法拍房也再次受到市場追捧。從早上8點正式簽到，9點開始選房到22點25分最后一套房被選走，招商璽家園這場超過13個小時的“選房大戰”終于宣告結束，604套住宅9月22日當天全部賣光，2022年第二個“日光盤”誕生。據了解，招商璽家園于9月14日獲批拿證，604套獲批住宅房源為123-127㎡2-3房及424㎡海景大平層。該項目開盤備案價區間分別為，小面積備案價格約10萬-11.6萬/㎡，大面積備案價格約13.6萬-16.2萬/㎡，均為精裝交付。按照套均總價1917萬元來粗略估算，招商璽家園當日收金約115.8億元。

據悉，招商璽家園此次備案的604套房為124-127平單位和424平單位，其中，備案區間價格約為10-16.2萬/平，總貨值近116億元。最貴的一套位于6棟頂層，建筑面積約424.34平方米，總價約6904萬元。

資料顯示，招商璽家園位于深圳南山蛇口太子灣片區，是招商蛇口太子灣綜合體的住宅部分。招商蛇口太子灣綜合體總建筑面積約170萬平方米，包括居住、商務辦公、文化藝術、特色商業四大組團，規劃引入知名購物藝術中心K11，周邊有深圳灣游艇會、太子灣郵輪母港、海上世界文化藝術中心等配套。

據中研產業研究院發布的《2022-2027年房地產產業深度調研及未來發展現狀趨勢預測報告》分析

整體而言，深圳二手豪宅實際成交價遠超參考價。樂有家數據顯示，深圳17%的二手豪宅房源成交價接近參考價，成交價低于參考價的僅6%;而處于10%-20%、大于30%兩個區間占比均接近3成，20%-30%區間的占比近2成。

2022年1-8月，深圳銷售金額TOP20房企合計銷售1803.71億元，銷售金額TOP20入榜門檻為25.96億元。華潤置地以389.61億元的銷售業績排名首位，在售項目是以華潤城、前海潤峯府、潤峯云上府為主的8個項目;深鐵置業以175.24億元的銷售業績位列榜單第二位，業績貢獻主要來自深鐵懿府和深鐵瑞城兩個項目;金地集團以169.14億元的銷售額位列金額排行榜第三名，業績貢獻主要來自前海潤峯府和深圳中心·天元兩個項目;深圳TOP20房企另外還有益田集團、卓越集團、恒大和萬科銷售金額過百億，5家銷售金額在50-100億元區間，8家銷售金額在25-50億元區間，規模陣營分化明顯。

預計后續深圳在外部整體政策環境持續優化，房貸利率下降，疫情得到有效控制等多重利好因素的帶動下，市場活躍度逐步好轉。整體來看，市場上改善型產品成交占比提升，剛需置業群體觀望情緒更重，深圳市場整體仍處于調整過程中。

南山區發布《關于受理2022年度南山區企業人才租賃社會存量住房補租的通告》，其中提到，凡是在南山區企業和機構工作的人才，滿足相應受理條件的，單身可申請補租面積35平方米，補租單價40元/平方米·月;兩人及以上合租或家庭的可申請補租面積65平方米，補租單價40元/平方米·月。

房地產市場發展現狀趨勢預測

房地產在中國市場很火熱，越買越漲。房地產行業的工作人員的收入是很高的，雖然工作有些辛苦，但是這個行業未來發展還是不錯的。是未來10年最吃香的行業之一。

住房牽動千家萬戶，房地產業與民生息息相關。房地產行業既有商品屬性，更有民生屬性，是市民十分關注的行業。

隨著中國進入碳達峰碳中和關鍵窗口期，低碳經濟將成為各行各業未來重要的發展機遇之一。而房地產行業作為綠色減碳的關鍵領域，尤其是目前正面臨著發展模式轉型的“陣痛期”，低碳發展無疑是房地產行業重要的經濟發展長線邏輯，更將成為突破行業困局的全新機遇。

房地產行業向綠色低碳、數字化轉型已是勢在必行。借助數字化技術向低碳發展轉型，將是房企踏準“雙碳”風口，實現告別“高杠桿、高負債、高風險”的“舊三高”模式，邁向“高質量、高品質、高效益”的“新三高”發展關鍵所在。業內公認，加速推進科技創新、擁抱數字化轉型，是房企增強內生動力、提高核心競爭優勢的重要籌碼，亦是穿越地產長周期、實現綠色高質量發展的突圍之道。

欲獲取更多行業分析及相關數據可以點擊查看中研產業研究院發布的《2022-2027年房地產產業深度調研及未來發展現狀趨勢預測報告》。

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