公募REITs上市數量或達60只 公募REITs密集增加做市商

• 2022年11月25日 來源：新浪 1373 90
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近期公募REITs市場波動加大，近半個月以來，7只公募REITs跌幅超過3%。其間，中金安徽交控REIT更是在上市首日出現盤中破發。在此背景下，公募REITs密集發布公告，宣布增加做市商機構，以提升產品流動性。

公募債券股票等金融工具發行的一種方式。借款人先與國際性大銀行或證券公司聯系，初步確定債券發行條件，選定牽頭銀行，然后組成銀行集團或證券公司向投資者推銷。債券可在公開市場上流通、買賣。債券發行時，借款人必須提供有關自身的材料。

公募REITs上市數量或達60只

四季度以來，公募REITs市場持續調整，多家基金管理人陸續宣布為產品增加做市商。

事實上，公募REITs試點自起步以來，券商便深度參與。除做市商外，券商在公募REITs業務中還擔任計劃管理人、財務顧問、戰略投資人等角色，高效實現投行、投資業務的聯動。此外，有機構預計，2023年末公募REITs上市數量或達60只，未來券商還需從“擴容+增類”兩個緯度捕捉業務機會。

公募REITs密集增加做市商

近期公募REITs市場波動加大，近半個月以來，7只公募REITs跌幅超過3%。其間，中金安徽交控REIT更是在上市首日出現盤中破發。在此背景下，公募REITs密集發布公告，宣布增加做市商機構，以提升產品流動性。

1月22日，由安徽省交通控股集團有限公司作為原始權益人的中金安徽交控高速公路封閉式基礎設施證券投資基金(簡稱中金安徽交控REIT，基金代碼：508009)在上海證券交易所上市交易。發行規模為108.8億元，這是安徽省屬企業首單公募REITs，也是目前國內規模最大的公募REITs項目。

中金安徽交控REIT，是以沿江高速公路蕪湖至安慶段為底層資產，凈回收資金將全部用于滁州至天長高速公路、阜陽至淮濱高速公路安徽段、合肥至周口高速公路等省內在建高速公路項目資本金。安徽交控集團負責人介紹，此次募集資金主要用于安徽省內高速公路項目建設，這是省屬企業將資產變成資本，不斷提升資產證券化水平的一次重要實踐。

根據中研普華研究院《2022-2027年中國公募基金行業市場全景調研與發展前景預測報告》顯示：

據Choice數據統計，截至11月23日，近半個月以來22只已上市的公募REITs中，只有華夏越秀高速REIT實現了正收益，中金安徽交控REIT不漲不跌，有20只公募REITs出現了不同程度下跌。

有7只公募REITs近半個月以來跌超3%。其中，紅土深圳安居REIT跌幅較大，下跌5.14%;華夏北京保障房REIT、中航首鋼綠能REIT跌幅分別達到4.12%、4.27%。

其間，新產品上市首日相繼破發。11月22日，中金安徽交控REIT在上市首日，盤中一度下跌超7.5%。華泰江蘇交控REIT在11月15日上市，盤中也曾一度破發。

一位基金經理表示，近期債券市場震蕩調整，無風險利率短期波動明顯，機構投資者參與度較高的公募REITs二級市場價格承壓。

《2022-2027年中國公募基金行業市場全景調研與發展前景預測報告》由中研普華研究院撰寫，本報告對該行業的供需狀況、發展現狀、行業發展變化等進行了分析，重點分析了行業的發展現狀、如何面對行業的發展挑戰、行業的發展建議、行業競爭力，以及行業的投資分析和趨勢預測等等。報告還綜合了行業的整體發展動態，對行業在產品方面提供了參考建議和具體解決辦法。

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