建筑設計行業分析 建筑設計行業前景分析2023

• 陳觀秋 2023年1月10日 來源：中研網 百度 619 35
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我國已在經濟和社會發展中確立綠色生態發展理念，今后建筑產業化及綠色建筑領域的發展前景更為明確和廣闊。隨著人民綠色環保意識的提高，“綠色”作為關鍵詞頻頻出現在黨和政府的工作綱領中，綠色建筑也在當下獲得了高速的增長。

我國已在經濟和社會發展中確立綠色生態發展理念，今后建筑產業化及綠色建筑領域的發展前景更為明確和廣闊。隨著人民綠色環保意識的提高，“綠色”作為關鍵詞頻頻出現在黨和政府的工作綱領中，綠色建筑也在當下獲得了高速的增長。

建筑設計(Architectural Design )是指建筑物在建造之前，設計者按照建設任務，把施工過程和使用過程中所存在的或可能發生的問題，事先作好通盤的設想，擬定好解決這些問題的辦法、方案，用圖紙和文件表達出來。作為備料、施工組織工作和各工種在制作、建造工作中互相配合協作的共同依據。便于整個工程得以在預定的投資限額范圍內，按照周密考慮的預定方案，統一步調，順利進行 。并使建成的建筑物充分滿足使用者和社會所期望的各種要求。

建筑設計行業是新型服務產業，具有知識密集型和服務型的特點。隨著改革開放的不斷深入和國家建設的迅猛發展，建筑設計行業獲得了前所未有的發展機遇，不但在經濟發展上一路高歌猛進，還為國家的繁榮、民族的振興以及人民的幸福生活留下了一大批美輪美奐、精彩粉呈的建筑精品。

建筑設計行業分析

自我國加入WTO后，建筑設計市場已全面開放，歐美、日本、港臺等地區的建筑設計企業進入國內建筑設計市場基本不受限制。隨著我國本土建筑設計企業的不斷成長強大，我國建筑設計市場發生了質的改變，我國建筑師已經從原來的被動接受國外建筑師創意、僅出方案，到國內外建筑師共同進行方案探討和概念表達，發展到現在國內設計機構為主，國內設計機構作為設計總包將某些部分包給國外擅長的專向建筑師的格局。

隨著城鎮化建設進入下半場等外部環境的變化,發展范式由增量向存量轉化,建筑設計行業“以不變應萬變”的打法已落伍。2008年至今，我國建筑設計企業數量有所波動，主要受下游房地產行業的快速發展以及房地產行業整合影響。一方面隨著下游房地產行業的快速發展，建筑設計企業數量也會有所增長;另一方面，隨著一大批中小房地產企業逐步退出市場，下游行業集中度的提升對上游行業造成擠壓，從而建筑設計企業數量會有所減少。

據中研產業研究院《2022-2027年中國建筑設計行業前景評估及投資戰略決策研究報告》分析：

中國經濟的飛速發展以及房地產、建筑等相關行業投資的快速增長，為建筑設計行業創造了大量需求。

我國已在經濟和社會發展中確立綠色生態發展理念，今后建筑產業化及綠色建筑領域的發展前景更為明確和廣闊。隨著人民綠色環保意識的提高，“綠色”作為關鍵詞頻頻出現在黨和政府的工作綱領中，綠色建筑也在當下獲得了高速的增長。

綠色建筑建設及既有建筑節能改造等發展目標的落實，將有效改善傳統建筑行業高能耗、高資源消耗的弊端和限制，給建筑設計行業帶來新的市場需求和發展機遇。

建筑設計行業適應當下的社會形勢。據了解，國家已經明確，建筑行業對于當下的經濟社會發展趨勢是起到非常重要的作用，所以傳統的方式方法已經有所不同，它對于行業的要求會更加高，更加嚴格，從制作、生產、施工以及安裝、材料等等各個環節都要求非常嚴謹，新型的建筑行業將會適應當下的社會形勢發展。

建筑設計行業也要引進互聯網思維。相信大家也親自感受到了，如今社會已經處于發展速度飛速的互聯網時代，它已經覆蓋到諸多傳統行業，而建筑行業也要引進它，適應它，并且將它的優勢發揮得更好，目前國內已經有很多這樣的APP。

建筑設計行業前景分析

從2022年《政府工作報告》對于房地產的表述來看，“房住不炒”和“穩地價、穩房價、穩預期”的總基調沒有改變。對房地產行業提出“探索新的發展模式”，過去房地產行業高杠桿、高周轉的商業模式需要調整，可能的探索方向包括“租購并舉”“加快發展長租房市場”等。政府繼續“推進保障性住房建設”，加強低收入群體的基本住房保障;“支持商品房市場更好滿足購房者的合理購房需求”，通過“因城施策促進房地產業良性循環和健康發展”。兩會前后，多地政府已經出臺了需求端的寬松政策，如昆明下調首付比例、鄭州下調房貸利率、貴陽上浮公積金貸款額度、青島放松限購等。

目前，已經有80多個城市出臺了各類政策，促進房地產行業恢復發展。政策的適度寬松對房地產行業銷售情況會帶來積極影響。例如，鄭州出臺政策之后，新房銷售隨即有明顯反彈，但是再次暴發的新冠肺炎疫情打破了這一趨勢。本輪新冠肺炎疫情病例多、波及范圍廣，全國多個城市已經采取靜態化管理方式，大大影響了房地產行業的復蘇，新冠肺炎疫情的變化成為影響宏觀經濟和房地產行業的重要變量。全國主要城市動態清零的實現還需要一定時間，樂觀估計房地產行業銷售情況在下半年會有所好轉，也會帶動建筑設計行業市場的逐步恢復。

中長期來看，在后城鎮化時代，房地產行業銷售總量會逐步回落，市場熱點主要在重點城市群和都市圈，市場份額愈來愈快地向頭部企業集中。伴隨著中小房地產企業的加速退出，將推動建筑設計行業的整合，建筑設計行業市場集中度會逐漸提升，行業將朝兩元化格局發展。優秀建筑設計企業有更多市場機會，大量小型建筑設計企業則成為行業的補充力量。

建筑設計企業優化組織可以從以下三個方面去考慮：

一是完善公司治理。當前，一部分建筑設計企業存在治理結構不完善、股權激勵機制不合理等問題，這些問題在企業發展良好時很難解決，行業下行時也許可以徹底改革，真正建立起向奮斗者傾斜、共創共擔共享的合伙人機制，有利于企業的長期發展;

二是調整管理模式。建筑設計行業最常見的管理模式是以經營承包制、綜合設計所為基礎的院所兩級管理模式，這樣的管理模式在一些企業內造成了諸侯割據的格局，短期行為多，缺乏合力，存在惡性競爭和“內卷”現象，需要以提高公司平臺能力、加強內部協同、提升資源效率、培育核心能力為目標進行調整;

三是優化組織布局。建筑設計行業很早就啟動了全國化布局，過去更看重市場的布局，近年來人才的布局逐漸增多，新冠肺炎疫情的反復暴發提升了人才布局的重要性，多地生產中心和遠程辦公管理平臺建設對于企業穩健運營勢在必行。

想要了解更多建筑設計行業詳情分析，可以點擊查看中研普華研究報告《2022-2027年中國建筑設計行業前景評估及投資戰略決策研究報告》。本報告利用中研普華長期對建筑設計行業市場跟蹤搜集的一手市場數據，應用先進的科學分析模型，全面而準確地為您從行業的整體高度來架構分析體系。報告結合建筑設計行業的背景，深入而客觀地剖析了中國建筑設計行業的發展現狀、發展規模和競爭格局;分析了行業當前的市場環境與行業競爭格局、產品的市場需求特征、行業領先企業的經營情況、行業未來的發展趨勢與前景;同時，佐之以全行業近5年來全面詳實的一手連續性市場數據，讓您全面、準確地把握整個行業的市場走向和發展趨勢。

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