2023酒店行業現狀與市場發展前景趨勢分析

• 曾燕 2023年1月10日 來源：互聯網 980 62
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酒店行業現狀，酒店行業前景如何?元旦假期，不只是酒店迎來旺盛客流，木鳥民宿發布的《2023元旦假期民宿預訂趨勢報告》顯示，預計元旦假期民宿訂單有望達到2022年元旦的1.5倍左右。未來,酒店行業的競爭將會隨著酒店數量的增多,特色化的差異而變得更加激烈,更多的老舊酒

2023酒店行業現狀與市場發展前景趨勢分析

酒店行業現狀，酒店行業前景如何?元旦期間的高星酒店預訂量環比上周也增長超7成，其中三亞、萬寧、陵水、廈門、白山、通化等城市酒店預訂增速較快。元旦假期，不只是酒店迎來旺盛客流，木鳥民宿發布的《2023元旦假期民宿預訂趨勢報告》顯示，預計元旦假期民宿訂單有望達到2022年元旦的1.5倍左右。未來,酒店行業的競爭將會隨著酒店數量的增多,特色化的差異而變得更加激烈,更多的老舊酒店、單體酒店將走上升級改造或者連鎖化的道路。

據中研普華產業研究院出版的《2023-2028年版酒店項目可行性研究咨詢報告》統計分析顯示：

近幾年疫情下酒店經營持續承壓，行業供給端加速出清。2020-2021年國內酒店存量下滑，2021年我國酒店數量達25.2萬家，同比減少9.68%;我國酒店客房數量為1347萬間，同比減少12.13%。但可以預見，隨著疫情得到控制，政策逐步放開，我國酒店行業將迎來新一輪的發展。

隨著一二線核心商圈發展趨于成熟，酒店投資將更傾向于存量物業的升 級改造，預計中高端酒店的物業增量來源為：1)少量增量物業：旅游 和核心城市群外圍的開發;2)連鎖化率提升邏輯下單體中高端酒店翻 牌;3)經濟型酒店重心下沉，部分高線城市物業轉化為中高端酒店;4) 歷史“地產+酒店”模式下涌現的低效豪華酒店翻牌。

旅游度假項目的開發：我國正處于觀光旅游向休閑度假旅游轉型的階段， 大量旅游度假相關地產的開發將需要度假酒店作為配套。根據統計，2022 年我國籌建的高端酒店中，度假酒店占比為 49.09%， 將近一半。

隨著消費升級時代來臨，消費者不再僅滿足于功能性需求，更注重品質生活、精神文化消費、智能科技等方面。互聯網、人工智能、云計算等技術的推廣應用賦能酒店內部運營、管理、采購系統升級。隨著科技進步，酒店行業逐步邁入智能化發展時期，而疫情的爆發又為酒店智能化發展添了一把火，無接觸等智能化服務迅速發展。這過程中，不論是加碼智能化產品的酒店，還是研發提供智能化產品的服務商都在不斷增多，行業擁抱技術變革的愿望愈加強烈。

經濟型和較低端的中檔酒店市場中，消費者對產品要求不高，競爭 的核心在于構筑標準化的門店模型，快速開店搶占物業，構筑經營 壁壘。門店達到一定規模以后，規模擴張沉淀出的供應鏈能力與管 理效率通過酒店日常運營成本最終反映到利潤率以及每家單店的 收入及利潤指標中，最終靠經營品牌，價值變現。

在定位較高的中檔酒店和高檔酒店市場，消費者對產品要求較高且 趨向差異化，用標準化模型快速復制的邏輯弱化，產品打造及運營 效率的重要性凸顯，并成為獲得優質物業的基礎，最后靠經營品牌 變現。

在豪華酒店市場，需求更趨于個性化和差異化，全服務型酒店占比 提升，標準化模型快速復制的邏輯進一步弱化，但因產品服務涵蓋 的面廣，不同豪華酒店之間的產品特點相較于中高端酒店縮小，品 牌生態的重要性凸顯。品牌生態一方面包含了品牌多年積累的忠誠 客群，另一方面是由文化特質和所展現的生活態度所組成的品牌調 性持續固化，給予消費者在情感層面的共鳴與滿足。

天價”客房一房難求、18萬元一晚連住一個月……隨著旅游市場的復蘇，三亞酒店的高房價引發議論。對此，業內人士介紹，從一晚百來元到數萬元，三亞旅游飯店的檔次錯落有致，豐儉由人，業界需持續做好產品含金量，讓客人感受到物有所值。

疫情防控政策優化疊加海南旅游旺季，這個冬天，三亞成了國內最熱門的旅游度假目的地之一。據三亞市旅游和文化廣電體育局抽樣調查，剛剛過去的2023年元旦假期，全市旅游飯店平均入住率為80.89%。其中，高端酒店云集的亞龍灣、海棠灣，酒店平均入住率接近九成。

隨著2023年春節的臨近，春節旅游市場也逐漸“升溫”。根據攜程發布的數據顯示：截至1月7日，春節期間旅游產品的預訂量同比去年上漲45%，人均旅游花費同比提升53%。

另外，上海、北京、三亞、廣州、成都、深圳、昆明、杭州、重慶、海口，躋身春節旅游訂單十大熱門目的地。春節假期長線旅游訂單占比達七成，長線旅游訂單比去年增長72%。

攜程公關事務部總監 陳理楠：比如熱門的西雙版納，今年春節期間的機票增長了202%，酒店預訂量增長超過5倍。

在酒店住宿方面，高端酒店以及特色民宿依然會是消費者的首選。根據美團數據顯示，截至目前，住宿、門票、交通旅行相關的訂單量，整體周環比增長了234%。

1月5日，攜程發布《2023年春節旅游市場預測報告》顯示，國內多個度假目的地在春節預訂熱潮中，也開啟了一輪量價齊升。截至1月3日，春節期間三亞酒店單間夜價格最高為二十萬元以上，西雙版納酒店單間夜價格最高為將近八萬元。

目前兩家酒店的春節相關客房，在平臺上都顯示已售罄。三亞民宿老板毫無疑問是幸運的，國內其它熱門旅游城市，仍處在對復蘇的等待之中。

隨著酒店行業競爭的不斷加劇，大型企業間并購整合與資本運作日趨頻繁，國內外優秀的酒店企業愈來愈重視對行業市場的分析研究，特別是對當前市場環境和客戶需求趨勢變化的深入研究，以期提前占領市場，取得先發優勢。正因為如此，一大批優秀品牌迅速崛起，逐漸成為行業中的翹楚。中研普華利用多種獨創的信息處理技術，對酒店行業市場海量的數據進行采集、整理、加工、分析、傳遞，為客戶提供一攬子信息解決方案和咨詢服務，最大限度地降低客戶投資風險與經營成本，把握投資機遇，提高企業競爭力。

本報告利用中研普華長期對酒店行業市場跟蹤搜集的一手市場數據，同時依據國家統計局、國家商務部、國家發改委、國務院發展研究中心、行業協會、中國行業研究網、全國及海外專業研究機構提供的大量權威資料，采用與國際同步的科學分析模型，全面而準確地為您從行業的整體高度來架構分析體系。讓您全面、準確地把握整個酒店行業的市場走向和發展趨勢。

未來行業市場發展前景和投資機會在哪?欲了解更多關于行業具體詳情可以點擊查看中研普華產業研究院的報告《2023-2028年版酒店項目可行性研究咨詢報告》。報告對行業相關各種因素進行具體調查、研究、分析，洞察行業今后的發展方向、行業競爭格局的演變趨勢以及技術標準、市場規模、潛在問題與行業發展的癥結所在，評估行業投資價值、效果效益程度，提出建設性意見建議，為行業投資決策者和企業經營者提供參考依據。

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