地下空間市場調研 2021年地下空間行業運營風險及地下空間行業分析報告

• 2021年7月1日 LiuMingYue來源：百度百科 中研網 786 47
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地下空間行業前景現狀如何?未來地下空間行業投資機會有多少?據了解，今后20年或更長時間，將是中國城市地下空間大規模建設的高峰期。例如，今后十年，中國將有近30個城市進入城市地鐵與輕軌建設的高速發展時期，預計今后五年城市地鐵將增加500-600公里或更多。

地下空間行業前景現狀如何?未來地下空間行業投資機會有多少?據了解，今后20年或更長時間，將是中國城市地下空間大規模建設的高峰期。例如，今后十年，中國將有近30個城市進入城市地鐵與輕軌建設的高速發展時期，預計今后五年城市地鐵將增加500-600公里或更多。其中上海與北京將分別以每年40公里或更高的速度發展地鐵。中國的城市化只有走城市土地資源高效利用與地下空間綜合開發的道路，才能實現可持續發展。在21世紀的頭十年，中國城市地下空間開發利用的總目標是：在目前城市地下空間開發利用已取得的成果基礎上，加快城市地下空間開發利用的總體規劃編制。

地下空間市場調研 2021年地下空間行業運營風險及地下空間行業分析報告

隨著我國一線城市地下空間的開發利用，地下淺層部分將會利用完畢，以及深層開挖技術和裝備的逐步完善，為了綜合利用地下空間資源，地下空間開發將逐步向深層發展。盡管深層地下空間的開發成本較大，連“財大氣粗”的世茂集團深坑酒店也是充分利用了廢棄采石坑的地下空間，地下空間成為海拔最低的酒店，但深層地下空間資源的開發利用已成為未來城市現代化建設的主要課題。

地下空間是一個巨大而豐富的空間資源，城市地下空間可開發的資源量為可供開發的面積、合理開發深度與適當的可利用系數之積。顯示，2012年我國城市建設用地總面積為32.28萬公頃，按照40%的可開發系數和30米的開發深度計算，可供合理開發的地下空間資源量就達到3873.60億立方米。這是一筆很可觀而又豐富的資源，若得到合理開發，那么將對擴大城市空間、實現城市集約化發展具有重要的意義。

在城市地下空間開發方面起步較早的上海，已開發地下空間面積約4000萬平方米，形成超過10座以上大小不等的“地下城”。在武漢市，規劃在主城區684平方公里范圍內，到2020年建成2000萬平方米地下空間。在北京，每年計劃增加約300萬平方米地下空間，到2020年地下空間將建成9000萬平方米的地下空間，人均5平方米。在長沙，還計劃在城市西部一個水面數萬平方米的湖泊下，建設水下商場、酒店、公共休閑設施等工程。

中研普華產業研究院對地下空間的開發用途分類

中研普華產業研究院按照地下空間的用途可以分為七種類別

圖表：地下空間按用途分類

資料來源：中研普華產業研究院

地下空間按開發利用的深度可分為淺層空間、中層空間和深層空間三大類。

2020年北京市地下空間建成面積將達到9000萬平方米，人均擁有面積達到5平方米。根據北京中心城區地下空間規劃，到2020年，中心城區的地下空間規劃將達到地面建筑總面積的20-30%。

北京市出臺的軌道交通新規劃方案：到2020年，全市軌道交通的總里程將超過1000公里。未來10年內，北京軌道交通將以每年40公里的速度增長，市民在五環以內使用軌道交通能在20分鐘內到達目的地;二環以內步行5分鐘內就能找到一個地鐵車站，公共交通地下空間設施將成為8成左右市民的主要交通工具，其中一半的人將會經常使用軌道交通。

我國開始城市地下空間建設，較歐美、日本等發達國家起步晚。進入21世紀以來，我國以地鐵為主導的地下軌道交通、以綜合管廊為主導的地下市政等開發快速崛起，城市地下空間的開發利用呈現規模發展態勢。

中國工程院戰略咨詢中心、中國城市規劃學會主辦的 “國土空間規劃契機下地下空間的機遇與挑戰”學術研討會暨《2020中國城市地下空間發展藍皮書》(下稱：藍皮書)發布會在京舉辦。

《藍皮書》指出，在省級行政區劃單位中，2019年累計新增地下空間建筑面積最多的依次為江蘇(1.36億平方米)、山東(1.04億平方米)、廣東省(0.99億平方米)三省，年均新增量均超2400萬平方米。根據地下空間綜合實力評價體系，截至2019年底，內地城市地下空間發展綜合實力排名前10位依次是上海、北京、南京、廣州、杭州、武漢、長沙、蘇州、深圳、成都。

“十三五”期間，全國地下空間開發直接投資總規模約8萬億元;全國累計新增地下空間建筑面積達到10.7億平方米，城鎮常住人口人均新增1.26平方米。

《2020-2025年中國地下空間行業市場深度調研及投資戰略規劃研究報告》由中研普華研究院撰寫，本報告對我國地下空間行業的供需狀況、地下空間發展現狀、地下空間子行業發展變化等進行了分析，重點分析了地下空間行業的發展現狀、如何面對行業的發展挑戰、地下空間行業的發展建議、地下空間行業競爭力，以及行業的投資分析和趨勢預測等等。地下空間報告還綜合了行業的整體發展動態，對地下空間行業在產品方面提供了參考建議和具體解決辦法。

本研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領銜撰寫，對中國及各子行業的發展狀況、地下空間上下游行業發展狀況、地下空間競爭替代產品、地下空間發展趨勢、地下空間新產品與技術等進行了分析，并重點分析了中國地下空間行業發展狀況和特點，以及中國行業將面臨的挑戰、地下空間企業的發展策略等。報告還對全球的行業發展態勢作了詳細分析。

更多關于行業具體詳情可以點擊查看中研普華研究報告《2020-2025年中國地下空間行業市場深度調研及投資戰略規劃研究報告》。

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