中國高端購物中心發展現狀和趨勢市場調研

• 2021年12月14日 HuangJiang來源：新浪 1093 70
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去年因疫情影響，不少購物中心紛紛推遲開業，引發今年數量級的積累爆發。據數據統計，2021年全國擬開業購物中心近千座，總體量接近1億平方米，主要集中在一線、新一線的經濟發達城市。

購物中心是多種零售店鋪、服務設施集中在一個建筑物內或一個區域內，向消費者提供綜合性服務的商業集合體。這種商業集合體內通常包含數十個甚至數百個服務場所，業態涵蓋大型綜合超市、專業店、專賣店、飲食店、雜品店以及娛樂健身休閑場所等。

中國高端購物中心發展現狀和趨勢市場調研

中國成為全球奢侈品市場最亮眼的存在。全球奢侈品牌從路易威登到迪奧，奢侈品牌無一例外加大對中國市場的營銷投入，開店腳步越來越快。剛剛在上海舉辦完大秀的路易威登稱，將在2025年前努力實現在中國每個省會開設門店的計劃。

其中高端購物中心和百貨的助推起到關鍵作用。北上廣深并非布局的重點，東部沿海城市和內陸省會城市才是兵家必爭之地，新項目接連上馬，競標拿地和改造存量項目兩手抓。

坂急百貨是日本關西地區奢侈品消費樞紐，出海第一站選址寧波。新鴻基內地第二個IFC項目確定最早將于2022年在南京開門迎客。

華聯旗下的SKP最為激進，只有北京和西安兩個項目正在運營，卻相繼在成都、杭州、甚至呼和浩特等城市落子。它最新的動作是將在北京運營近兩年的SKP-S帶進入西安。普拉達和Jil Sander都將為這家SKP-S開業帶來限定單品。

根據中研普華出版的《2021-2026年中國購物中心行業發展前景及投資風險預測分析報告》顯示：

2021年全國擬開購物中心近千座

去年因疫情影響，不少購物中心紛紛推遲開業，引發今年數量級的積累爆發。據數據統計，2021年全國擬開業購物中心近千座，總體量接近1億平方米，主要集中在一線、新一線的經濟發達城市。

其中，在一二線城市，“小而精”、社區型購物中心和存量舊業改造項目勢頭十足;中、大型體量購物中心是三四線城市的主流，萬達、寶龍、新城控股等頭部企業進一步擴張全國版圖，刺激下沉市場消費。

去年一年，北京SKP以銷售額177億元的成績，成為全球百貨業的“高光”，可事實是，更多的實體商業眼瞅著“掉鋪”、“租金下滑”、“商戶遷出”等窘態，十分頭疼。

數據顯示，全國19城964個樣本購物中心中，2020年平均空置率為11.77%，同比漲幅高達93.9%。

去年上半年全國一二線城市，約1/3商場空置率超過10%。可到了下半年，全國平均空置率截至年底達到了11.77%，環比漲幅近32.5%。人潮、經濟復蘇，商場空置率未降反升。

更多購物中心行業詳情，可點擊中研普華出版的《2021-2026年中國購物中心行業發展前景及投資風險預測分析報告》。報告對行業相關各種因素進行具體調查、研究、分析，洞察行業今后的發展方向、行業競爭格局的演變趨勢以及技術標準、市場規模、潛在問題與行業發展的癥結所在，評估行業投資價值、效果效益程度，提出建設性意見建議，為行業投資決策者和企業經營者提供參考依據。

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