與國際標準比較，國內工業地產的租金低于國際上成熟市場租金。因此，未來國內工業地產的租金擁有很大的上升空間。
新經濟和新型工業化背景下，工業地產是指以地產為載體，以工業樓宇、工業廠房、高新技術研究與發展用房為主要開發對象，集投資、開發、經營管理和服務等為一體的工業物業的總稱。伴隨著中國經濟，尤其是制造業的飛速發展，中國工業地產市場前景廣闊。
根據中研普華研究院《2022-2027年中國工業地產行業市場深度調研及投資策略預測報告》顯示：
近幾年，國內房企開始將目光投入到工業地產領域，據不完全統計，有15%的傳統房地產開發商轉投工業地產建設項目。相對于其他物業，工業地產自身具有較高的投資回報，進而使工業地產的發展充滿了機遇。
工業地產作為推進我國改革開放和經濟發展的重要載體，一直被視為經濟建設的主戰場。工業地產是指一個國家或一個區域的政府，根據經濟發展階段和自身經濟發展要求，通過行政的、市場的多種手段，集聚各種生產要素，并在一定的空間范圍內進行科學整合，使之成為功能布局優化、結構層次合理、產業特色鮮明的工業企業聚集發展區或者稱產業群集。
中國“十四五”規劃提出，2025年戰略新興產業和數字經濟核心產業增加值占GDP的比重將分別提升至17%和10%。中國經濟的轉型升級將推動相關地產需求的快速增長。
工業地產具有其他物業所不具備的天然優勢。尤其在投資回報率方面，工業廠房的租金回報率遠遠高過住宅和寫字樓。另外據國務院發展研究中心預測，未來10年我國城鎮化率仍在飛速提升，到2020年，我國的城鎮化率在55%。
隨著城鎮化步伐的加快，帶動工業進一步發展，工業地產將出現“井噴”，投資回報率將進一步提高。
從全球視野來看，工業地產是有別于住宅、商業和綜合類用地以外的第四種性質用地。工業地產租金低于寫字樓與商業零售。與國際標準比較，國內工業地產的租金低于國際上成熟市場租金。因此，未來國內工業地產的租金擁有很大的上升空間。
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2022-2027年中國工業地產行業市場深度調研及投資策略預測報告
工業地產是指工業類土地使用性質的所有毛地、熟地，以及該類土地上的建筑物和附屬物，有別于住宅、商業和綜合類用地以外的第四種性質用地。工業類土地上的可建建筑物用途有較大的范圍，其中包括...
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