住房貸款市場發展現狀 住房貸款行業市場規模分析

• 2022年11月5日 ZhouXun來源：互聯網 1059 67
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據介紹，人民銀行廣州分行、分行營管部指導轄內金融機構準確把握和執行好房地產金融宏觀審慎管理制度，確保房地產信貸平穩有序投放，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，不搞“一刀切”，穩妥參與重點房地產企業風險處置項目。引導銀行機構配合地方政府優化商品房預售資金管理，在

住房貸款是很大一部分想要購房人的需求，住房貸款的市場顯而易見。在國內主要一線城市，房貸的使用率已經達到較高水準，以購房按揭貸款來說，貸款比重已經達到7成以上，而且近幾年，通過用自己名下或親人的房產申請房產抵押消費貸款以實現盤活不動產的居民人數也越來越多。“房貸”已經成為與居民生活息息相關的一種生活方式。

住房貸款市場發展現狀 住房貸款行業市場規模分析

據介紹，人民銀行廣州分行、分行營管部指導轄內金融機構準確把握和執行好房地產金融宏觀審慎管理制度，確保房地產信貸平穩有序投放，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，不搞“一刀切”，穩妥參與重點房地產企業風險處置項目。引導銀行機構配合地方政府優化商品房預售資金管理，在確保預售監管賬戶資金優先支付工程款的前提下，兼顧房企支取劃撥賬戶資金的需求，提高預售資金使用效率。

同時，按照“因城施策”原則，圍繞“穩地價、穩房價、穩預期”目標，堅持“房住不炒”，合理確定差異化住房信貸政策，支持剛性和改善性住房需求。

根據中研普華產業研究院發布的《2021-2026年中國住房貸款市場投資機會及企業IPO上市環境綜合評估報告》顯示：

數據顯示，2月百強房企僅實現銷售操盤金額4015.8億元，環比1月降低23.5%、同比降低47.2%，較1月降幅擴大逾十個百分點，較2021年月均水平則降低56.5%。具體來看，2月，28個重點監測城市新房成交面積環比下降32%，同比下降35%，市場成交創近年來單月新低。

中國工商銀行表示，對于受疫情影響的個人貸款客戶，給予個人貸款延期還款服務支持，延期還款期間，客戶不列入違約客戶名單，同時對客戶做好征信保護，持續加強客戶服務。

中國農業銀行表示，對于因疫情原因提出延后還款時間、減免罰息、消除逾期征信記錄等訴求的客戶，符合相關條件的均可享受個人住房貸款客戶關懷政策。客戶可直接與貸款經辦行或客戶經理聯系，住房貸款咨詢相關辦理條件和辦理流程。

隨著相關指導意見和實施細則進一步落地，長租房、保障性住房迎來發展窗口期，也為銀行業帶來展業機遇。中行研究院相關研究人士認為，保障性住房相關貸款符合國家大政方針，支持更好滿足居民的合理住房需求，是銀行拓展房地產業務的關鍵突破口。預計2022年保障性安居工程貸款余額有望突破8萬億元。

中國銀行表示，中行專門出臺了包括手機銀行線上還款、延長住房貸款期限、延遲還本付息、設置還款優惠期在內的一攬子個人住房貸款保障政策。

了解更多行業數據詳情，可以點擊查閱中研普華產業研究院的《2021-2026年中國住房貸款市場投資機會及企業IPO上市環境綜合評估報告》。

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