中國銀行近期與十家房企簽署《戰略合作協議》 房地產金融產業未來發展現狀

• 劉明月 2022年12月12日 來源：中國銀行 872 54
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中國銀行近期與十家房企簽署《戰略合作協議》

近期，中國銀行在與多家全國性房企開展系列專題座談、深入了解房企融資難點、痛點的基礎上，與萬科集團、碧桂園、龍湖集團、中海發展、華潤置地、招商蛇口、金地集團、綠城中國、濱江集團、美的置業等10家房企簽署了《戰略合作協議》，提供意向性授信金額合計超6000億元，在房地產開發貸款、并購貸款、債券承銷與投資、個人住房貸款、保函等重點業務領域深化全方位合作，共同維護房地產市場平穩健康發展。

據了解，中國銀行始終堅持“房住不炒”的總體定位，履行銀行擔當，全力支持“保交樓、保民生、保穩定”工作，多措并舉助力房地產市場平穩健康發展。

一是持續加大房地產融資支持力度，促進推進房地產開發貸款、房地產企業債券承銷與投資、預售資金監管保函等業務落地，充分滿足房地產企業合理融資需求;

二是堅持“租購并舉”，制定專項支持措施，不斷加大保障性租賃住房貸款投放，助力建設多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度;

三是通過并購融資等方式為部分流動性暫時困難的房企爭取時間與空間，積極跟進“保交樓”專項配套融資，助力化解房地產行業風險。

房地產金融產業未來發展現狀

中國人民銀行網站消息，2022年中國人民銀行工作會議12月27日上午以視頻形式召開。會議提出，堅持推動金融風險防范化解。繼續按照穩定大局、統籌協調、分類施策、精準拆彈的方針，穩妥有序做好重點機構風險處置化解工作，發揮存款保險制度和行業保障基金在風險處置中的作用。

2022年第二季度面臨疫情沖擊，我國宏觀經濟仍然取得正增長。房地產金融面對復雜的國內國際經濟金融環境，特別是需求收縮、供給沖擊、預期轉弱三重壓力，金融系統順周期效應較為凸顯，新冠肺炎疫情沖擊、內生性風險暴露和外源性風險加大仍是金融穩定的重要沖擊因素。

2022年下半年，在多項寬松政策支持和疫情相對穩定的情況下，我國宏觀經濟可能進一步企穩回升，但是，金融監管當局仍要正確認識當期復雜的內外形勢，把握防范化解重大風險，強化對金融風險的及時處置與妥善應對。

房地產金融是在房地產開發、流通和消費過程中，通過貨幣流通和信用渠道所進行的籌資、融資及相關金融服務的一系列金融活動的總稱。其基本任務是運用多種金融方式和金融工具籌集和融通資金，支持房地產開發、流通和消費，促進房地產再生產過程中的資金良性循環，保障房地產再生產過程的順利進行。

在房地產業迅速發展的背景下，中國應該對其存在的風險保持時刻警惕。在中國房地產金融市場，目前有包括商業銀行、住房公積金管理中心和住房儲蓄銀行等金融機構從事房地產信貸業務，在房地產金融產業發展的過程中，幾乎都有商業銀行信貸的介入，其已然成為了房地產市場所需資金的主要提供者。

堅持規范與發展并重，依法加強對資本和平臺企業監管，持續做好頭部網絡金融平臺整改工作。穩妥實施好房地產金融審慎管理制度，更好滿足購房者合理住房需求，促進房地產業良性循環和健康發展。

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