2023中國產業新城行業發展前景分析

• 陳澤芳 2023年5月9日 來源：互聯網 810 49
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從綜合實力評價結果來看，行業競爭日益加劇，在新的行業參與主體加速涌入的同時，產業新城運營商積極探索新的發展模式與方向，在產業定位、招商、培育以及城市建設等方面有了新的成果。一些優秀運營商堅持走“以人為本”的道路，不斷探索并創新城市建設和服務發展路徑，

當前隨著我國產業轉型升級步伐的加快，創新驅動持續引領產業發展，新產業、新業態、新模式不斷催生，產業結構不斷得到優化。此外，都市圈建設不斷推進，城市群作用日漸突出，區域間壁壘正逐步打破。產業新城作為承接產業轉型升級和新型城鎮化的重要載體，在未來中國經濟和社會發展中的作用將進一步凸顯。

從綜合實力評價結果來看，行業競爭日益加劇，在新的行業參與主體加速涌入的同時，產業新城運營商積極探索新的發展模式與方向，在產業定位、招商、培育以及城市建設等方面有了新的成果。一些優秀運營商堅持走“以人為本”的道路，不斷探索并創新城市建設和服務發展路徑，通過產業發展和城市服務的完善，提升城市吸引力，有效促進人才和產業導入，積極賦能區域經濟和社會發展。

據中研普華產業院研究報告《2022-2027年中國產業新城行業投資策略分析及深度研究報告》分析：

產業新城是新型城鎮化背景下，以人為核心、以產業發展為基石、以“產城融合”為標志的城市發展創新模式和人本的城市開發哲學，為中國的新型城鎮化提供了可資借鑒的模式樣本。產業新城最顯著的特征是能夠脫離中心城市的配套環境而獨立運轉，在新的地理空間上實現“產城相融”，被稱作是工業化和城鎮化相結合的一種城市發展方式。新型城鎮化是中國新時期現代化建設的歷史任務，也是擴大內需的最大潛力所在。據不完全統計，國內目前已有產業新城122個，尤其以“京津冀、長三角、長江中游、珠三角”四大城市群居多，分別為41個、35個、13個、6個。同時，參與產業新城開發運營商的主體較為多元，包括專業運營商、房地產企業、實業企業等。

從產業新城的運營商在進行產業定位時，不僅通過與國際知名的產業研究機構進行合作，為其項目進行合理產業定位，而且越來越多的運營商通過自建產業研究平臺的形式，來持續跟蹤產業發展趨勢，以增強自身對產業的判斷力，從而更加熟悉產業發展脈絡。此外，產業新城項目對龍頭企業引進的關注度越來越高，這就更需要基于長期系統發展的角度來研究主導產業，主導產業定位越準，項目對龍頭企業的吸引力就更強，這樣能更好地實現項目順利落地。

招商方面，隨著產業新城的遍地開花，傳統全民招商、廣撒網式招商的方式效率日趨低下，運營商積極改變思維，依托自身資源優勢，構建資深招商團隊;此外，運營商積極借助大數據平臺及合作伙伴，精準對接細分產業，深入產業圈層，挖掘產業鏈關鍵節點的企業，為載體和企業畫像，達到精準匹配。對于一些資源稟賦并不明顯的項目，運營商積極引進產業上下游企業入駐，來提前搭建良好的產業氛圍，以吸引龍頭企業入駐。

推進武清區“一核、多點、全域”的京津產業新城空間規劃

近日，天津經濟技術開發區管理委員會與武清區人民政府簽署關于逸仙科學工業園合作共建協議，雙方將協同推進武清區“一核、多點、全域”的京津產業新城空間規劃，以逸仙科學工業園為載體，合力打造北京非首都功能疏解承接新平臺、高端產業集聚新高地和京津科技人才創新城。

根據協議，雙方將結合武清區內逸仙科學工業園的產業定位、整體設計，集聚更多科技創新資源，推動產城人融合發展，在規劃建設、產業發展、園區運營、園區更新、公共服務等領域實現協同。其中，在規劃建設上，雙方將做好交通、水系、公共服務配套設施協同互通，實現空間規劃、基礎設施協同;將逸仙科學工業園作為重要節點園區，連通中央湖公園、五支渠水系、翠溪道，打通京津產業新城科技創新走廊。

2023中國產業新城行業發展前景分析

產業新城業務包含三種類型，分別是產業新城、科技新城、產業綜合體。新城內部構建規模適當、等級結構合理、布局完善、功能清晰的城市道路體系，依托太忻大道、大運快速路、東峰路北延及泥向線北延形成“三縱一放射”的快速路格局，并形成“一環、七橫、四縱”的主干路格局。

2022年《政府工作報告》強調，“深入實施創新驅動發展戰略，鞏固壯大實體經濟根基”，將促進產業園區發展。行業發展出現新動向，如特色主題園區、輕資產運營、綠色發展等，產業園區開發運營企業需要思考與謀變以適應新形勢。2023年“十四五”發展規劃逐步落地，各地紛紛推進“主題產業園區”建設，產業新城正從“大而強”專向“特而專”，運營商打造“專精特新”產業項目。在此指引下。產業新城迎來戰略發展新契機。

欲了解更多關于產業新城行業的市場數據及未來行業投資前景，可以點擊查看中研普華產業院研究報告《2022-2027年中國產業新城行業投資策略分析及深度研究報告》。

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  2022-2027年中國產業新城行業投資策略分析及深度研究報告

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