新型城鎮化戰略將撬動房地產業新一輪發展 中國新型城鎮化建設行業市場前瞻分析2023

• 陳澤芳 2023年7月11日 來源：人民日報 互聯網 1498 99
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新型城鎮化核心是人的城鎮化。促進有能力在城鎮穩定就業生活的農業轉移人口實現市民化，是新型城鎮化的首要任務。黨的十八大以來，我國已累計實現1.3億農業轉移人口和其他常住人口在城鎮落戶。持續推進農業轉移人口市民化工作，要深化戶籍制度改革，讓他們“進得來”;

近年來，各地積極創建全國文明城市，以高效治理、精細治理打造城市名片。城鎮化建設既要有“外延式擴張”，也要有“內涵式發展”;既要解決發展中出現的問題，也要滿足不同群體的多樣化需求。修復城市生態空間，讓居民望得見山、看得見水、記得住鄉愁;完善公共衛生體系，讓群眾更有獲得感、幸福感、安全感;營造創業良好環境，讓人才如魚得水……

新型城鎮化核心是人的城鎮化。促進有能力在城鎮穩定就業生活的農業轉移人口實現市民化，是新型城鎮化的首要任務。黨的十八大以來，我國已累計實現1.3億農業轉移人口和其他常住人口在城鎮落戶。持續推進農業轉移人口市民化工作，要深化戶籍制度改革，讓他們“進得來”;也要完善教育、醫療等公共服務，讓他們“留得住”;還要提高勞動素質與就業技能，讓他們“有發展”。

根據中研普華研究院《2022-2027年中國新型城鎮化建設行業市場前瞻分析與未來投資戰略規劃報告》顯示：

城鎮化是現代化的必由之路。推進城鎮化建設，對于解決“三農”問題、推動區域協調發展、擴大內需和促進產業升級等具有重大意義。黨的十八大以來，以習近平同志為核心的黨中央部署實施新型城鎮化戰略，推動我國城鎮化建設取得歷史性成就。黨的二十大報告提出，深入實施新型城鎮化戰略，推進以人為核心的新型城鎮化，加快農業轉移人口市民化。貫徹落實好這一重要部署，將為以中國式現代化推進中華民族偉大復興提供堅實支撐。

全國總工會明確提出努力實現2023年底全國服務站點達到15萬個，在全國主要城市和城市重點區域基本實現服務站點15分鐘服務圈交叉覆蓋的工作目標。按照要求，各級工會要進一步加大社會資源協調引導力度、加強工作協同，持續擴大服務站點有效覆蓋;探索數字化智能化管理手段和社會化市場化管理模式，推動服務站點布局持續優化，在主要城市和城市重點區域，實現1公里服務半徑、15分鐘步行可達、區域內戶外勞動者交叉覆蓋的綜合服務矩陣。

讓廣大戶外勞動者抬腳進站點、抬手享服務;圍繞戶外勞動者需求，因地制宜開展各類普惠性活動，讓更多戶外勞動者能夠“看得見、找得到、進得來、用得上”。據了解，2016年以來，全國總工會指導推動各級工會積極爭取黨委政府支持，統籌協調各方社會資源開展服務站點建設工作并提供專業服務。截至目前，各級工會累計投入資金21.5億元，建成各類服務站點12.17萬個。

中國新型城鎮化建設行業市場前瞻分析2023

城市是現代化建設的“火車頭”，是高質量發展的重要載體。為經濟社會發展賦能，必須不斷優化城鎮化空間布局和形態。既要發揮城市群、都市圈在增強經濟和人口承載能力、輻射帶動區域發展的重要作用;也要分類引導小城鎮發展，發展縣域經濟，破解“大城市病”。時下，我國城鎮化已經進入“下半場”，處于城鎮化快速發展中后期向成熟期過渡的關鍵階段。以城市群、都市圈為依托構建大中小城市協調發展格局，推進以縣城為重要載體的城鎮化建設，構成了未來城鎮化工作的重要方向，也是經濟高質量發展的不竭動力。

我國新市民這一群體約有3億人，2022年中央經濟工作會議、2023年政府工作報告，明確指出“解決好新市民、青年人住房問題”。服務好新市民，對于進一步提升消費恢復動力、盡快穩定房地產市場、協同推進鄉村振興和新型城鎮化，均具有重要意義。

鄉城轉移人口、城際轉移人口和落戶不滿三年的人口分別約有1.72億、8200萬和4600萬。服務好占新市民主體的1.72億鄉城轉移人口，有助于推進鄉村振興，而服務好8200萬的城際轉移人口，對于推進新型城鎮化有積極影響，因此服務新市民、鄉村振興和新型城鎮化是相互促進的。

快速發展的新型城鎮化，正在成為中國經濟增長和社會發展的強大引擎， 新型城鎮化戰略將撬動房地產業新一輪發展， 將成為為房地產行業新的增長點所在。城鎮化的核心是農村人口轉移到城鎮，而對于這群轉移的農村人口，一個遮風擋雨的住所是必不可少的生存需求。這部分剛需人群的住房需求恰好燃起了新一輪的樓市上升潮，有效地帶動二三線城市房地產行業的發展。新型城鎮化新在人的城鎮化，新型城鎮化建設的核心價值是以人為本。

更多本行業研究分析詳見中研普華產業研究院《2022-2027年中國新型城鎮化建設行業市場前瞻分析與未來投資戰略規劃報告》。同時中研普華產業研究院還提供產業大數據、產業研究報告、產業規劃、園區規劃、產業招商、產業圖譜、智慧招商系統、IPO咨詢/募投可研、IPO工作底稿咨詢等解決方案。

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