發改委：培育發布一批等級旅游民宿 民宿行業市場投資分析

• 劉明月 2023年7月31日 來源：國家發改委 729 43
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國務院辦公廳轉發國家發展改革委關于恢復和擴大消費措施的通知。其中提出，大力發展鄉村旅游。推廣浙江“千萬工程”經驗，建設宜居宜業和美鄉村。實施文化產業賦能鄉村振興計劃，保護傳承優秀鄉土文化，盤活和挖掘鄉村文旅資源，提升鄉村文旅設施效能。

國家發改委：培育發布一批等級旅游民宿?

國務院辦公廳轉發國家發展改革委關于恢復和擴大消費措施的通知。其中提出，大力發展鄉村旅游。推廣浙江“千萬工程”經驗，建設宜居宜業和美鄉村。實施文化產業賦能鄉村振興計劃，保護傳承優秀鄉土文化，盤活和挖掘鄉村文旅資源，提升鄉村文旅設施效能。

推動實施鄉村民宿服務認證，培育發布一批等級旅游民宿，打造一批品質民宿。支持經營主體開發森林人家、林間步道、健康氧吧、星空露營、汽車旅館等產品，因地制宜打造一批美麗田園、景觀農業、農耕體驗、野外探險、戶外運動、研學旅行等新業態，拓展鄉村生態游、休閑游。

國務院辦公廳轉發國家發展改革委關于恢復和擴大消費措施的通知。其中提出，豐富文旅消費。全面落實帶薪休假制度，鼓勵錯峰休假、彈性作息，促進假日消費。加強區域旅游品牌和服務整合，積極舉辦文化和旅游消費促進活動。

健全旅游基礎設施，強化智慧景區建設，提高旅游服務質量。鼓勵各地制定實施景區門票減免、淡季免費開放等政策。在保障游客自主選擇權的基礎上，支持不同區域景區合作推行聯票模式，鼓勵景區結合實際實施一票多次多日使用制，更好滿足游客多樣化需求。推動夜間文旅消費規范創新發展，引導博物館、文化館、游樂園等延長開放時間，支持有條件的地區建設“24小時生活圈”。打造沉浸式演藝新空間，建設新型文旅消費集聚區。

國慶黃金周鄉村旅游產品訂單量同比增長36%;鄉村游訂單占比同比增長6個百分點。中秋本地及周邊民宿訂單占比超七成，民宿搜索熱度在節前一周即達到高峰，其中以鄉村民宿熱度上升最快，搜索熱度已恢復至去年同期——小長假擇一民宿入住，享受鄉間的靜謐閑適、體驗全天候的充盈與放松，成為不少家庭“聰明不費力”的度假選擇。統計顯示，中秋十大熱門民宿預訂城市包括：北京、杭州、上海、舟山、大理、長沙、廣州、湖州、廈門、常州。

國家市場監督管理總局(國家標準化管理委員會)批準發布310項推薦性國家標準和5項國家標準修改單。

GB/T 41648-2022《旅游民宿基本要求與等級劃分》國家標準對等級劃分要求更加明確，其中丙級為普通型民宿，乙級為品質型民宿，并增加了10.2.1條款對民宿設施和設備、經營和管理、社區貢獻等方面提出更高要求;甲級為標桿型民宿，增加了10.3.1條款，在乙級民宿的基礎上進一步提高對設施和設備、經營和管理、特色和其他的要求。

GB/T 26358-2022《旅游度假區等級劃分》國家標準調整了“旅游度假區”“度假資源”表述，刪去“旅游度假區的環境”“非星級住宿設施”“生態停車場”，增加“度假產品”“核心度假產品”“度假住宿設施”;增加“總則”一章，并調整部分基本條件要求。

GB/T 18973-2022《旅游廁所質量要求與評定》國家標準主要調整了標準名稱及應用范圍;增減了規范性引用文件;增減和完善了術語和定義;調整并增加了“5分布與數量”“6通用要求”“7類別”“8評定”;增加和完善了旅游廁所質量要求的規定;去掉了原旅游廁所質量等級(原為三個等級：A級、AA級、AAA級)，改為旅游廁所質量類別(分為兩個類別：I類、II類)并增加旅游廁所評定要求和細則。

中研研究院出版的《2023-2028年中國民宿行業市場深度調研及投資戰略研究報告》顯示

民宿行業市場投資分析

由文化和旅游部提出，全國旅游標準化技術委員會歸口管理，文化和旅游部、浙江省文化和旅游廳等單位共同起草的《旅游民宿基本要求與等級劃分》開始實施。

新標準將旅游民宿等級劃分為甲、乙、丙三級。具體來看，甲級為標桿型民宿，要求民宿有主題突出、氛圍濃郁的公共活動區域，接待人員熟悉當地文化旅游資源和特色產品等。乙級為品質型民宿，要求民宿周邊有醫院和醫療點，有地方特色餐飲。丙級為普通型民宿，要求周邊環境整潔干凈，客房配備必要的家具，衛生間提供冷、熱水，廚房有消毒設施，床單被套等每客必換。

目前，我國民宿主要集中在北京、浙江等東部地區， 福建、廣東等東南部地區以及云南、四川等西南部地區。西北地區以及東北地區數量偏少。這一分布特征與我國旅游業的整體發展現狀相吻合，客棧民宿的分布集中于旅游業比較發達的區域。

民宿是國內旅游散客化和休閑度假趨勢的產物，民宿的住宿人群顯著表現為中產化和年輕化，80 后、90 后、00 后是旅游民宿主要的消費群體。民宿用戶住宿目的仍以休閑度假為主，占比近六成。

“單體民宿”通俗而言就是“僅此一家”，“單打獨斗”。由個人或企業獨立擁有并經營的單個民宿。目前中國民宿市場，單體民宿仍然占據較大比重。單體民宿數量眾多，且集中在中低端定位，細分市場發展成熟，呈紅海競爭狀態。從數量來看，排名前二的成都、廣州民宿數量破萬。從區域分布來看，民宿集中在大型城市、熱門旅游城市，對城市本身作為旅游目的地的獲客能力有較強的依賴。

圖表：30個旅游城市單體民宿數量(單位：家)

數據來源：公開資料整理

同時人們在選擇民宿時，會較多地關注價格、居住體驗感和房屋性能等，而價格低廉、產品性能好、房源數量多正是民宿發展的優勢。在民宿的客群結構中，主要以上班族及學生群體為主體，其中又以職場高管及文藝從業者追求高品質民宿消費為主，而性價比及民宿品質仍為民宿用戶最為關注的訴求。

從長遠來看，甲、乙、丙等級劃分新標準的實施，更利于民宿行業對高質量發展的重視，也更突出民宿這一細分業態屬性。

如今，在國民經濟增長、消費市場迭代、旅游休閑發展的大背景下，隨著民宿分級等規范管理，旅游民宿將愈加受到消費者的喜愛。

隨著行業競爭的不斷加劇，大型企業間并購整合與資本運作日趨頻繁，國內外優秀的企業愈來愈重視對行業市場的分析研究，更多行業消息，請點擊查看中研研究院出版的《2023-2028年中國民宿行業市場深度調研及投資戰略研究報告》。

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