廣州2023年度積分制入戶今起接受申請 2023年積分制入戶指標增至1.5萬個

• 劉明月 2023年10月8日 來源：穗好辦App 607 34
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2023年度常規積分制入戶指標增至1.5萬個，入戶人員應同時符合以下條件

廣州2023年度積分制入戶今起接受申請 2023年積分制入戶指標增至1.5萬個

2023年度廣州市來穗人員積分制入戶10月8日起正式接受申請，11月8日17時截止申請。“廣州市來穗人員積分制服務管理信息系統”和“穗好辦App—來穗積分”的“積分制入戶”專欄入口同步開放。參照往年的做法，各鎮(街)設置來穗人員積分制入戶窗口，安排工作人員及相關設備，方便來穗人員了解政策并及時提交入戶申請。

2023年度常規積分制入戶指標增至1.5萬個，入戶人員應同時符合以下條件：

(一)在本市合法穩定就業或創業;

(二)年齡在45周歲以下，即1977年1月1日(含當天)后出生;

(三)持本市辦理有效《廣東省居住證》;

(四)繳納社會保險滿4年;

(五)按照《廣州市積分制入戶指標體系及分值表》(從廣州市來穗人員積分制服務管理指標體系及分值表中選用部分指標)計算總積分滿150分;

(六)近5年內未受過刑事處罰。符合上述條件的申請人員按基礎指標分值從高到低進行排名;分值相同時，按照在本市繳納社會醫療保險時長排名;如再相同，按照在本市連續辦理《廣東省居住證》時長排名。凡經兩輪排名后排序相同，作并列排名處理。凡并列排名者具有同等積分制入戶資格，以確保存量優先，解決好在廣州長期合法穩定居住就業來穗人員的入戶需求。

廣州市統計局發布的數據顯示，2022年廣州常住人口1873.41萬人，廣州20年來首次出現人口負增長。據了解，在2010年至2021年間，廣州市常住人口總量增加了610.10萬人，年均增長3.63%。值得注意的是，2022年末廣州市常住人口相比2021年末減少7.65萬人，下降0.41%，其他一線城市同樣出現了常住人口負增長的趨勢。

另據城市進化論，此前深圳統計局公布的數據顯示，2022年末，深圳常住人口為1766.18萬人，而2021年末，深圳全市常住人口為1768.16萬人，一年時間減少1.98萬人。

首套住房貸款利率

中國人民銀行、國家金融監督管理總局31日發布通知，引導商業性個人住房貸款借貸雙方有序調整優化資產負債，降低存量首套住房商業性個人住房貸款利率。

兩部門當日宣布，統一全國商業性個人住房貸款最低首付款比例政策下限，二套住房貸款最低首付款比例統一為不低于30%。

根據通知，自2023年9月25日起，存量首套住房商業性個人住房貸款的借款人可向金融機構提出申請，由該金融機構新發放貸款置換存量首套住房商業性個人住房貸款或協商變更合同約定的利率水平。

新發放貸款或變更后的貸款合同利率水平由金融機構與借款人自主協商確定，但在貸款市場報價利率(LPR)上的加點幅度，不得低于原貸款發放時所在城市首套住房商業性個人住房貸款利率政策下限。

據中研研究院《2022-2027年中國住房貸款行業市場深度調研及投資策略預測報告》顯示

2023上半年，住戶貸款增加2.8萬億元，其中，短期貸款增加1.33萬億元，中長期貸款增加1.46萬億元。中國銀行研究院研究員梁斯表示，5月、6月短期貸款出現連續多增，說明居民消費熱情有所轉暖。

數據顯示，2023上半年，企(事)業單位貸款增加12.81萬億元，其中，短期貸款增加3.84萬億元，中長期貸款增加9.71萬億元，票據融資減少8924億元;非銀行業金融機構貸款減少15億元。

央行與銀保監會聯合發布了《關于建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》，給金融機構劃定了房地產貸款占比上限和個人住房貸款占比上限“兩道紅線”，規定工農中建交、國開行和郵儲等大型銀行，房地產貸款占比上限是40%，個人住房貸款占比上限為32.5%;城市商業銀行等小型銀行的貸款上限則分別為22.5%、17.5%。

因此，銀行對房地產的貸款和對個人的住房貸款都被設置了上限，需通過加息、延長貸款周期甚至停貸的方式，調劑上限壓力。

2023年6月以來，逆周期調節政策加力，央行降息落地刺激投資和生產需求，住房貸款在季末信貸沖量和政策繼續引導支持制造業和基礎設施等領域作用下，企業貸款仍有支撐，企業中長貸依然是新增信貸的重要拉動力量。

住房貸款行業中，業內專家分析稱，作為貸款市場報價利率，LPR保持不變是立足于宏觀經濟整體平穩發展的角度，是貨幣政策保持穩健的表現，而房貸利率上浮，反映出監管對房地產市場的定向調控，反映出未來樓市降低居民購房杠桿、防范居民住房金融風險的調控趨勢。

住房貸款報告根據行業的發展軌跡及多年的實踐經驗，對中國行業的內外部環境、住房貸款行業發展現狀、產業鏈發展狀況、市場供需、競爭格局、標桿企業、發展趨勢、機會風險、發展策略與投資建議等進行了分析!

住房貸款行業報告重點分析了國內外內行業的發展現狀、如何面對行業的發展挑戰、行業的發展建議、行業競爭力，以及行業的投資分析和趨勢預測等等。報告還綜合了行業的整體發展動態，對住房貸款行業在產品方面提供了參考建議和具體解決辦法。

更多行業相關消息，請點擊中研研究院出版的《2022-2027年中國住房貸款行業市場深度調研及投資策略預測報告》。

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