房屋租賃產業供需情況如何?房屋租賃產業市場規模分析研究

• 2022年8月4日 ZhouXun來源：互聯網 869 53
• 繁體

未來十年將是住房租賃市場快速發展的階段，預計2027年全國城鎮將形成54億平方米的有效租賃需求。與此同時，將形成66億平方米的可租賃房源，租金規?？蛇_3.86萬億元。到2030年，中國房屋租賃市場的租金規模將超過4.6萬億元。

房屋租賃產業供需情況如何?房屋租賃產業市場規模分析研究

今年5月27日，證監會、發改委聯合發布《關于規范做好保障性租賃住房試點發行基礎設施領域不動產投資信托基金(REITs)有關工作的通知》，推動保租房REITs業務規范有序開展?！锻ㄖ诽岬剑膭顚艋厥召Y金用于投向明確、條件成熟、短期內能夠形成有效投資的新建項目，促進形成投資良性循環。

截至7月17日，已有浙江、廣東、山東、上海、江西、湖南等12個省份在加快發展保障性租賃住房相關政策中明確提出，支持開展保障性租賃住房REITs試點。多地政府先后出臺支持政策，這是積極落實國家關于加快推進基礎設施公募REITs試點工作的有關舉措。

根據中研普華產業研究院發布的《2020-2025年版房屋租賃產業政府戰略管理與區域發展戰略研究咨詢報告》顯示：

目前，我國租賃住房供給存在明顯不足，供需結構錯配凸顯，小戶型、低租金房源數量少，大戶型供給多、需求弱。而租賃關系不穩定，租戶合法權利得不到保護，也是備受詬病的問題之一。住房租賃已成為解決大城市住房突出問題的重要著力點。

隨著房屋租賃市場進入傳統淡季，疊加部分區域疫情反彈等影響，11月，全國租賃市場呈現加速降溫趨勢。數據顯示，重點40城中，超六成城市租金水平環比下跌，14個城市連續3個月及以上環比下跌，六成城市租金低于疫情前同期，9個城市11月月平均租金為近三年最低。

11月份，中國重點40城住房租賃成交量環比減少18%;從租金水平來看，40城租金水平為每平方米39.4元(人民幣，下同)，租金指數環比下跌1.3%，同比穩中微漲，比2019年同期仍下跌4.0%。

分城市來看，11月各城市租賃市場均呈現降溫趨勢，其中哈爾濱、鄭州、大連以及蘭州市租房市場環比降溫幅度最大，超過30%。

目前租房市場租房者近七成是85后，近半為90后。同時90后真正進入工作崗位，一方面他們希望提高生活質量但不愿意做房奴。未來看中個人價值的90后，部分有可能成為不買房一代。90后住房消費群體的特點是：消費能力強，追求個性;社交控，生活質量高;土地觀念淡化，婚戀觀淡化;喜歡新鮮事物。

未來十年將是住房租賃市場快速發展的階段，預計2027年全國城鎮將形成54億平方米的有效租賃需求。與此同時，將形成66億平方米的可租賃房源，租金規?？蛇_3.86萬億元。到2030年，中國房屋租賃市場的租金規模將超過4.6萬億元。

本報告揭示了房屋租賃產業的發展機會，以及當前房屋租賃產業面臨的競爭與挑戰。本報告內容豐富、翔實，是房屋租賃產業相關企業、投資企業以及當地政府準確了解目前房屋租賃產業發展動態，把握房屋租賃產業發展趨勢，制定區域產業規劃必備的精品。

了解更多產業數據詳情，可以點擊查閱中研普華產業研究院的《2020-2025年版房屋租賃產業政府戰略管理與區域發展戰略研究咨詢報告》。

• 相關深度報告REPORTS

  

  2022-2027年房屋租賃行業并購重組機會及投融資戰略研究咨詢報告

  隨著國際經濟一體化的步伐加快，企業競爭日趨激烈，企業要在激烈的國際競爭中求得生存與發展，資本擴張無疑十分必要。在快速的資本積聚中，企業兼并重組是一條可選擇的道路。在國際化的企業兼并...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡