地下空間市場潛力如何 2022地下空間行業發展態勢分析

• 2022年10月19日 LiuMingYue來源：百度百科 中研網 663 38
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地下空間行業市場前景及現狀如何?城市地下空間開發利用呈現規模發展態勢，中國已成為名副其實的地下空間開發利用大國。明確到2023年底前，基本完成設施普查，地級及以上城市建立和完善綜合管理信息平臺;到2025年底前，基本實現綜合管理信息平臺全覆蓋，城市地下市政基

地下空間行業市場前景及現狀如何?城市地下空間開發利用呈現規模發展態勢，中國已成為名副其實的地下空間開發利用大國。明確到2023年底前，基本完成設施普查，地級及以上城市建立和完善綜合管理信息平臺;到2025年底前，基本實現綜合管理信息平臺全覆蓋，城市地下市政基礎設施建設協調機制更加健全、建設效率明顯提高。

地下空間市場潛力如何

綜合樣本城市數據，全國地下空間開發整體上處于平穩的上升趨勢，2020年從整體指標來看，開發建設呈緩慢微增長，大多數城市地下空間總體規模同比2019年微增長，但人均地下空間規模為3.03平方米/人，與2019年基本持平。

二十一世紀將成為地下空間的發展世紀。國際上已提出把“二十一世紀作為人類開發利用地下空間的年代”，日本提出要利用地下空間，把國土擴大數倍。中國也開始重視地下空間利用的立法工作，各地區已開始進行地下空間的開發規劃。

中國國土空間規劃體系中的地下空間規劃設計及研究項目的編制周期延長。但“十三五”期間，總體上每年的地下空間規劃設計及研究項目的編制數量與合同總額基本呈指數增長，由2016年的72項8594萬元到2020年的178項19824萬元，實現了市場數量與份額翻一番。

2022地下空間行業發展態勢分析

今后20年或更長時間，將是中國城市地下空間大規模建設的高峰期。我國城市建設用地總面積為32.28萬公頃，按照40%的可開發系數和30米的開發深度計算，可供合理開發的地下空間資源量就達到3873.60億立方米。這是一筆很可觀而又豐富的資源，若得到合理開發，那么將對擴大城市空間、實現城市集約化發展具有重要的意義。

例如，今后十年，中國將有近30個城市進入城市地鐵與輕軌建設的高速發展時期，預計今后五年城市地鐵將增加500-600公里或更多。其中上海與北京將分別以每年40公里或更高的速度發展地鐵。中國的城市化只有走城市土地資源高效利用與地下空間綜合開發的道路，才能實現可持續發展。

在21世紀的頭十年，中國城市地下空間開發利用的總目標是：在目前城市地下空間開發利用已取得的成果基礎上，加快城市地下空間開發利用的總體規劃編制。制定政策法規;理順管理體系;推進地下空間建造技術創新與進步，使城市地下空間開發利用的總體水平接近世界發達國家二十世紀九十年代中期水平，初步形成與地面建筑相結合的地下人流、物流的公共空間體系以及構筑城市綜合防災綜合體系。

依照人類目前的技術，所有的地下工程，不對地面和周邊產生任何影響是不可能的，關鍵在于如何將影響控制在許可的范圍之內。如地鐵工程盾構施工，多在城市人口和建筑物密集的地段進行，盾構機從地下穿越各種建筑物、鐵路、河流、橋梁，施工質量和安全隱患等問題不容忽視，地下空間產業發展需要盾構機祝一臂之力，那么我國盾構機市場發展空間如何?

國內盾構機總市場存量 3,500 臺，目前新增市場規模保持在500-600 臺/年;應用于地鐵隧道的盾構機平均推進 8-10 公里就達到設計壽命。盾構機均價在 3500-4000 萬/臺，結合每年新增的盾構機市場增量，測算得到盾構機每年新增市場價值在175-240 億元/年。

以2021年563 臺盾構機需求量為基數，假設當年盾構機需求為未來第二和第三年新增歷程的平均數，2022-2024年軌交地鐵建設等穩增長工程帶來的盾構機需求分別為608、713 以及800臺。根據增長趨勢，預計2021-2026年我國盾構機行業市場規模將呈中低增速發展，到2026年我國盾構機市場規模約為181億元。

地下空間行業未來發展方向

地下綜合管廊建設項目越來越多，將成為未來的主要方向。地下綜合管廊是將兩種或兩種以上的管網設施集中布置于其中，構成以綜合管廊為平臺的市政管網綜合鋪設系統。

我國地下商業空間開發項目主要由三部分組成：

一是商業地產開發按國家要求必須修建的附著于地面商業建筑的地下室;

二是按照國家規定和人防建設與城市建設相結合規劃單獨修建的戰時用于防空，平時兼用于商業的人防工程;

三是將已建成的人防工程開發利用于商業。商業地下空間開發兼顧人防要求將成為熱點、新的增長點。

地下空間行業研究報告旨在從國家經濟和產業發展的戰略入手，預測未來業務的市場前景，以幫助客戶撥開政策迷霧，尋找地下空間行業的投資商機。報告在大量的分析、預測的基礎上，研究了行業今后的發展與投資策略，為地下空間行業企業在激烈的市場競爭中洞察先機，根據市場需求及時調整經營策略，為戰略地下空間行業投資者選擇恰當的投資時機和公司領導層做戰略規劃提供了準確的市場情報信息及科學的決策依據。

更多地下空間市場調研消息,可以點擊查看中研普華產業研究院的《2020-2025年中國地下空間行業市場深度調研及投資戰略規劃研究報告》。

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