鄉鎮商業綜合體項目建設現狀 鄉鎮商業綜合體行業發展前景及環境分析2023

• 吳亞楠 2023年3月27日 來源：互聯網 665 39
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資本關注的是新型城鎮化帶來的鄉鎮商業價值的提升，而商業綜合體是提升鄉鎮商業價值的有效途徑，也是提升新型城鎮化內在承載力的好辦法。

鄉鎮商業綜合體行業發展現狀前景如何？新型城鎮化是以城鄉統籌、城鄉一體、產城互動、節約集約、生態宜居、和諧發展為基本特征的城鎮化。新型城鎮化不片面追求城鎮規模擴大、空間擴張，強調走集約、節能、生態的新路子，著力提高內在承載力。

新市鎮商業綜合體，是為了改變新市鎮原有商業散、亂、差的低端形象，滿足新市鎮居民生活與文化需要，集餐飲、娛樂、休閑、演藝、購物、賓館等多種功能于一體的新型商業平臺。

根據中研普華研究院撰寫的《2023-2028年中國鄉鎮商業綜合體市場現狀調查及供需格局分析預測報告》顯示：

鄉鎮商業綜合體行業發展前景及環境分析2023

鄉鎮商業綜合體是新的開發模式，不同于城市綜合體，不同于MALL，不是專業市場，更非社區商業。

不同于目前國內集中在一二線城市的商業綜合體建設，鄉鎮商業綜合體既有區域級商業功能，也有完善集鎮配套的功能，符合統籌城鄉發展的政策導向，可有效提高鄉鎮和社區群眾生活質量。

隨著我國發展轉型的加快，經濟引擎下移已是不爭事實，資本市場開始從市縣進入許多有發展前景的鄉鎮。資本關注的是新型城鎮化帶來的鄉鎮商業價值的提升，而商業綜合體是提升鄉鎮商業價值的有效途徑，也是提升新型城鎮化內在承載力的好辦法。

在當前我省推進鎮村聯動，城鄉一體化發展的進程中，很有必要通過商業綜合體的規劃和建設，來提升當地的集鎮建設品位和內涵。豐城市上塘鎮美林國際城項目就是對這一新型城鎮化路徑的探索。

“十四五”期間，把縣域作為農村商業的切入點，不僅包括傳統意義的鄉和村，也包括鎮。要適應當前農村流通、農村消費的實際情況，在商貿服務和物流兩個方面，強化縣城的中心能力，發揮鎮的重要節點作用，突出下沉和上行兩個重點。

隨著我國發展轉型的加快，經濟引擎下移已是不爭事實，資本市場開始從市縣進入許多有發展前景的鄉鎮。小城鎮需要擁有多個建筑體組成的建筑群，包括從單一的商業零售發展到不同業態的組合，把商務、辦公、休閑、演藝、購物、酒店、居住等功能融為一體，滿足城鎮居民購物、休閑和娛樂的一站式需求。

李克強在發布的2020年國務院政府工作報告中提出，加強新型城鎮化建設，大力提升縣城公共設施和服務能力，以適應農民日益增加的到縣城就業安家需求。深入推進新型城鎮化。發揮中心城市和城市群綜合帶動作用，培育產業、增加就業。

堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策，促進房地產市場平穩健康發展。完善便民設施，讓城市更宜業宜居。

隨著我國發展轉型的加快，經濟引擎下移已是不爭事實，資本市場開始從市縣進入許多有發展前景的鄉鎮。小城鎮需要擁有多個建筑體組成的建筑群，包括從單一的商業零售發展到不同業態的組合，把商務、辦公、休閑、演藝、購物、酒店、居住等功能融為一體，滿足城鎮居民購物、休閑和娛樂的一站式需求。隨著我國發展轉型的加快，經濟引擎下移已是不爭事實，資本市場開始從市縣進入許多有發展前景的鄉鎮。資本關注的是新型城鎮化帶來的鄉鎮商業價值的提升，而商業綜合體是提升鄉鎮商業價值的有效途徑，也是提升新型城鎮化內在承載力的好辦法。

鄉鎮商業綜合體項目建設現狀

以黨建引領凝聚發展合力，厚積產業轉型新勢能，繪就城鄉建設新圖景，書寫社會治理新篇章，回應民生福祉新期盼，踔厲奮發、勇毅前行，以高標準、新舉措推動全年各項工作目標落實落地，在推進寶山“北轉型”戰略中展現新作為。

顧村鎮將不斷優化“樞紐型”產業集群黨建服務體系，建強“家門口”的黨群服務陣地，鍛造“高精尖”基層干部隊伍，完善上下貫通的組織體系，推動基層黨建高質量發展。顧村鎮將牢固樹立“創新引領是現代化的核心動力，產業發達是‘北轉型’的堅實根基”意識，以機器人和智能制造、現代服務業為主體，促進產業、科創、人才、營商環境協同發力，扎實推動經濟高質量發展。

2023年，顧村鎮經濟發展的主要預期指標是：實現區級財政收入同比增長10%，全社會固定資產投資122億元(工業固投14億元)，社會消費品零售總額同比增長8%。

樂高樂園是全球六大主題公園之一，針對2-13歲兒童建立的家庭娛樂戶外主題公園。上海樂高樂園度假區項目位于金山北站南側，占地面積2850畝，其中核心區477畝(一期)，拓展區1350畝，項目總投資約5.5億美元。該項目于2021年開工建設，計劃2024年四季度正式開園。

鄉鎮商業綜合體行業報告對中國鄉鎮商業綜合體行業的發展現狀、競爭格局及市場供需形勢進行了具體分析，并從行業的政策環境、經濟環境、社會環境及技術環境等方面分析行業面臨的機遇及挑戰。還重點分析了重點企業的經營現狀及發展格局，并對未來幾年行業的發展趨向進行了專業的預判。

本報告同時揭示了鄉鎮商業綜合體市場潛在需求與潛在機會，為戰略投資者選擇恰當的投資時機和公司領導層做戰略規劃提供準確的市場情報信息及科學的決策依據，同時對政府部門也具有極大的參考價值。

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  2023-2028年中國鄉鎮商業綜合體市場現狀調查及供需格局分析預測報告

  新型城鎮化是以城鄉統籌、城鄉一體、產城互動、節約集約、生態宜居、和諧發展為基本特征的城鎮化。新型城鎮化不片面追求城鎮規模擴大、空間擴張，強調走集約、節能、生態的新路子，著力提高內在...

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