上海十四五將新增40萬套住房 2021年樓市行情走勢分析

• 2021年8月13日 zengyan來源：互聯網 1033 65
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據媒體報道稱，上海“十四五”時期新增供應商品住房4000萬平方米、約40萬套。據悉，上海市人民政府辦公廳印發《上海市住房發展十四五規劃》，其中提出，著力保持房地產市場平穩健康發展。

上海十四五將新增40萬套住房

據媒體報道稱，上海“十四五”時期新增供應商品住房4000萬平方米、約40萬套。據悉，上海市人民政府辦公廳印發《上海市住房發展十四五規劃》，其中提出，著力保持房地產市場平穩健康發展。實施房地產市場平穩健康發展長效機制，穩地價、穩房價、穩預期。“十四五”時期，新增供應各類住宅用地面積4000公頃，新增供應商品住房4000萬平方米、約40萬套。

上海市住房發展十四五規劃發布

上海市人民政府辦公廳印發《上海市住房發展“十四五”規劃》：到2022年底前，全面完成中心城區成片二級舊里以下房屋改造;本規劃期內，力爭提前完成中心城區零星二級舊里以下房屋改造。“十四五”時期，實施約5000萬平方米舊住房更新改造，全面啟動符合實施條件的舊住房成套改造;新增既有多層住宅加裝電梯1萬臺以上;建設“美麗家園”示范小區100個;住宅小區專項維修資金余額占首期歸集額的比例不小于30%。

2021年樓市行情走勢分析

近兩年中國房地產市場持續處于較為嚴格的監管環境之中。自2020年下半年“三條紅線”、2021年初銀行業金融機構房地產貸款集中度管理以及2021年上半年“集中供地”等制度出臺以來，中國房地產企業面臨的政策變化更加頻繁。

各地也在進行樓市調控，如北京嚴打炒“學區房”，并針對新房市場擬出臺銷售新規;而上海、深圳等地也規范了二手樓市的交易，整治價格虛高及交易流程;杭州則叫停了目前市場住宅項目中商鋪改商墅的行為，從而抑制高地價。

7月23日，住房和城鄉建設部官網發布住房和城鄉建設部等8部門發布《關于持續整治規范房地產市場秩序的通知》，劍指樓市多環節亂象，進一步加大了業內對于下半年樓市調控從嚴、從緊的預期，房地產市場進入整治關鍵階段。另外，該通知還明確給出了時間表，力爭用3年左右時間，實現房地產市場秩序明顯好轉，違法違規行為得到有效遏制，監管制度不斷健全，監管信息系統基本建立，部門齊抓共管工作格局逐步形成，群眾信訪投訴量顯著下降。

樓市依然是投資者首先選擇的板塊，尤其是普通家庭投資者接力的房地產市場更是如此，身邊越來越多的家庭參與樓市投資。按照目前的投資市場來看，買房子還是最劃算的投資方式。穩定的高增長，大家甚至可以毫無顧忌的加杠桿買入。

房地產行業是國民經濟的重要組成部分，在一個國家和地區國民經濟中，房地產行業有著重要的地位和作用。近年來，我國房地產市場迅猛發展，建筑存量大幅增加，有效解決了部分市場需求，提升了城鎮居民住房水平，推動了經濟發展，為地方財政收入提供了巨大支撐。

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