去年11月末房地產貸款同比增長8.4% 部分一線城市房貸投放有序進行

• 2022年1月7日 HaoChenChong來源：互聯網 926 58
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1月6日，銀保監會召開2022年首場銀行業保險業例行新聞發布會。銀保監會辦公廳副主任、新聞發言人張忠寧在發布會上介紹了2021年1至11月銀行業保險業主要監管指標數據情況。

去年11月末房地產貸款同比增長8.4%

1月6日，銀保監會召開2022年首場銀行業保險業例行新聞發布會。銀保監會辦公廳副主任、新聞發言人張忠寧在發布會上介紹了2021年1至11月銀行業保險業主要監管指標數據情況。

2021年前11個月，新增貸款19.2萬億元，主要投向制造業、基礎設施建設等領域。截至2021年11月末，普惠型小微企業貸款余額18.7萬億元，同比增長24.1%;保險業提供風險保障金額同比增長34.6%。2021年前11個月，保險業累計賠付支出1.4萬億元，同比增長15.4%。堅決落實房住不炒政策，截至2021年11月末，房地產貸款同比增長8.4%，整體保持穩定，購房者的合理住房需求進一步滿足，個人住房貸款中90%以上用于支持首貸房。對于長租房市場保障性住房建設的金融支持力度加大，投向住房租賃市場的貸款增速接近各項貸款平均增速的5倍。

深圳下調房貸利率最低5.25%

深圳部分銀行開始下調房貸利率，目前首套房貸款利率最低可至4.95%，二套房貸利率最低可至5.25%。此前，深圳市場首套房、二套房主流的按揭貸款利率為5.1%和5.6%。目前中小銀行價格降幅比較大，建行等傳統大行價格暫未有松動。

房貸利率,是指用房產在銀行辦理的貸款,該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的,各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。

12月3日，銀保監會新聞發言人也表示：現階段，要根據各地不同情況，重點滿足首套房、改善性住房按揭需求，合理發放房地產開發貸款、并購貸款，加大保障性租賃住房支持力度，促進房地產行業和市場平穩健康發展。

部分一線城市房貸投放有序進行

上海地區，建行上海分行和工行上海分行均表示，目前正有序進行房貸投放，并未出現所謂的停貸情況。廣州地區目前房貸額度相對偏緊，仍正常受理房貸業務。招商銀行廣州分行回應，目前招商銀行廣州分行并未停止房貸業務，每月仍有序接單及放款。深圳地區目前深圳各大銀行住房貸款并未出現停貸情況，仍在正常收單。杭州、合肥、成都等地的銀行和房產中介機構銀行放款周期存在不確定性，可能需要排隊，但審批通過可正常放款。

目前銀行放款較慢，周期較之前有所拉長，至少也要一個半月以上才能放款。近期上海房產市場交易火爆，需求一下放大導致銀行放款周期變長而已，具體到各家支行也會優先放款給合作的樓盤。

首套住房貸款利率按照LPR公布價執行，二套房按LPR基準上浮60個基點執行。深圳地區目前房貸利率與去年保持相同水平，普遍執行利率為首套房利率5年期LPR利率上浮30個基點，二套房利率5年期LPR利率上浮60個基點，各家銀行均表示，短期內暫未有利率上浮的計劃。

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