多個省會城市新房不到1萬/㎡?房地產市場成交額和融資額分析

• 2022年1月6日 zengyan來源：互聯網 1185 76
• 繁體

據媒體報道稱，房價下跌城市數量增加。數據顯示，2021年12月，全國100個城市新房和二手房均價均環比下跌，并且下跌城市數量均有增加。

多個省會城市新房不到1萬/㎡

據媒體報道稱，房價下跌城市數量增加。數據顯示，2021年12月，全國100個城市新房和二手房均價均環比下跌，并且下跌城市數量均有增加。其中，二手房均價跌幅擴大，十大城市中，深圳二手房均價跌幅最大。另外，沈陽長春、哈爾濱等多個省會城市新房均價每平方米不到一萬元。

深圳二手房價環比跌幅最大

業內人士認為，受“二手房成交參考價”等政策疊加影響，深圳二手房市場持續低迷，市場進入深度調整階段。展望2022年，在堅持“房住不炒”定位、實現“三穩”目標下，各地方政府預計將進一步落實“因城施策”，部分市場降溫過快的城市或將加快扶持類政策的出臺。

2021年整個房地產行業規模，全國新房、二手房交易規模，都創下歷史新高。2021年全國商品房銷售面積達到18.3億平方米，銷售額達到18.7萬億元，雙雙創下新紀錄。

房地產市場成交額和融資額分析

據中研普華產業研究院報告統計分析顯示：

2021年房地產市場有一個明顯的轉折點，上半年累計操盤金額同比上漲37%，下半年房企銷售、融資急劇下滑，成交金額腰斬，操盤金額同比降了近三成，融資總額降了近四成。上半年房企積極搶地，在高能級城市蜂擁而入，前30強房企拿了全國54%的地塊;而下半年土地市場一片蕭條，“國家隊”和地方國企無奈托底。

房地產貸款分析

銀行業堅決落實“房住不炒”政策，2021年11月末，房地產貸款同比增長8.4%，整體保持穩定，購房者合理住房需求進一步滿足，個人住房貸款中90%以上用于支持首貸房。

在房地產方面，銀行業對于長租房市場保障性住房建設的金融支持力度加大，投向住房租賃市場的貸款增速接近各項貸款平均增速的5倍。從銀行業保險業主要風險指標看，各項數據均處于合理區間。截至去年11月末，銀行業金融機構不良貸款率1.89%，較年初下降0.04個百分點，撥備覆蓋率192.9%，較年初上升10個百分點。去年三季度末，179家保險公司平均綜合償付能力充足率為240%，風險總體可控。

未來行業市場投資機會在哪?欲了解更多關于行業具體詳情可以點擊查看中研普華產業研究院的報告《2022-2027年版房地產產業政府戰略管理與區域發展戰略研究咨詢報告》。

• 相關深度報告REPORTS

  

  2022-2027年版房地產產業政府戰略管理與區域發展戰略研究咨詢報告

  區域產業規劃是地方經濟發展戰略的核心內容，是各級政府部門發展相關產業的“路線圖”，對于區域發展規劃來說，就相當于一張藍圖對一個建筑物的重要性，有了這張“藍圖”，區域才能在有規劃有計...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡