一線城市二手房?jī)r(jià)深圳跌幅最大 2021年北京房?jī)r(jià)漲幅最大 未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展展望

• 2022年1月19日 WuYaNan來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 568 31
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月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2021年12月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。據(jù)測(cè)算，12月一線城市新房住宅銷售價(jià)格比11月下降0.1%。其中，北京比11月持平，上海上漲0.4%，廣州、深圳分別下降0.6%和0.1%。

一線城市二手房?jī)r(jià)深圳跌幅最大

1月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2021年12月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。據(jù)測(cè)算，12月一線城市新房住宅銷售價(jià)格比11月下降0.1%。其中，北京比11月持平，上海上漲0.4%，廣州、深圳分別下降0.6%和0.1%;12月一線城市二手住宅銷售價(jià)格比11月上漲0.1%。其中，北京、上海比11月分別上漲0.8%和0.4%，廣州、深圳分別下降0.3%和0.4%。

深圳各片區(qū)二手房成交均價(jià)

據(jù)統(tǒng)計(jì)，深圳二手住宅售價(jià)已連跌8個(gè)月。自2021年5月以來(lái)，已實(shí)現(xiàn)累計(jì)跌幅2.4%。據(jù)深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)，2021全年深圳共成交40699套二手房住宅，比2020年減少57.3%，創(chuàng)下近六年來(lái)的新低。全年二手住宅成交量在4月-10月之間曾現(xiàn)“七連跌”，10月成交量更是僅為1605套。在11月出現(xiàn)小幅上漲后，12月又繼續(xù)走低，12月二手住宅成交僅2076套。

2021年北京房?jī)r(jià)漲幅最大

在43個(gè)同比增長(zhǎng)的城市中，北京漲幅最大，2021年二手房?jī)r(jià)較上年增長(zhǎng)了8.5%，其次是海口，漲幅達(dá)7.2%，上海位列第三，同比上漲6.5%。除了上述三地，年漲幅超過(guò)5%的還有廣州、西安、杭州、長(zhǎng)沙等4城，均為經(jīng)濟(jì)發(fā)展較好、人口流入較多的地區(qū)。

房地產(chǎn)行業(yè)逐漸回暖

1月17日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了2021年國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況以及房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)。2021年全年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值達(dá)到1143670億元，按不變價(jià)計(jì)算，比上年增長(zhǎng)8.1%。2021年，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資147602億元，比上年增長(zhǎng)4.4%;全國(guó)商品房銷售額再創(chuàng)新高，達(dá)181930億元，增長(zhǎng)4.8%。2021年上半年商品房銷售面積較下半年同比增13個(gè)百分點(diǎn)，上半年較好的市場(chǎng)表現(xiàn)是全年創(chuàng)新高的主要支撐。

中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)交出了一份不錯(cuò)的成績(jī)單，全年規(guī)模再創(chuàng)新高。

未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展展望

《中國(guó)住房發(fā)展總報(bào)告(2021-2022)》報(bào)告中認(rèn)為，2021年，中國(guó)住房市場(chǎng)經(jīng)歷從分化升溫到熱度下降的運(yùn)行過(guò)程。時(shí)間上，住房市場(chǎng)從上半年的普遍過(guò)熱轉(zhuǎn)向下半年的普遍降溫。全國(guó)平均住房?jī)r(jià)格增幅先快速上升后逐步回落。全國(guó)已有15個(gè)省市圍繞“十四五”規(guī)劃發(fā)布未來(lái)增加保障性租賃住房的供應(yīng)規(guī)模及籌措方式，在總量方面預(yù)計(jì)將增加460萬(wàn)套租賃住房供應(yīng)，力求解決青年人和城市新市民的住房難問(wèn)題。

展望未來(lái)，“穩(wěn)定”是今年樓市的主基調(diào)，年末各種調(diào)控政策的指向就是穩(wěn)定樓市，這也代表了政策見(jiàn)底。另一方面，政策有望將圍繞“三穩(wěn)”任務(wù)，因城施策、供需兩端發(fā)力;同時(shí)，適度加快長(zhǎng)租房市場(chǎng)發(fā)展，推進(jìn)保障房建設(shè)。

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