主題公寓行業分析報告 主題公寓產業發展分析2023

• 劉明月 2023年3月15日 來源：百度百科 中研網 728 43
• 繁體

主題公寓行業市場投資機會在哪?我們國家目前的住房自有率，主題公寓行業內各種抽樣調差的數據大約在75%的范圍內，根據國際經驗，經濟越發達，主題公寓有率越低，隨著經濟的進一步發展，主題公寓自有率預計還有10個點以上的下降空間。

主題公寓行業市場投資機會在哪?我們國家目前的住房自有率，主題公寓行業內各種抽樣調差的數據大約在75%的范圍內，根據國際經驗，經濟越發達，主題公寓有率越低，隨著經濟的進一步發展，主題公寓自有率預計還有10個點以上的下降空間。

《中國租賃住房分類標準研究報告》(以下簡稱“報告”)，報告結合我國租賃市場實際，劃分出服務式公寓、生活方式型公寓、宿舍型公寓等7類產品。同時，報告指出，當前租賃住房類型整體呈現出明顯的“正金字塔”形態，滿足年輕人需求的青年公寓占比超過80%，而高端公寓比例僅為1.35%。

隨著政府對支持性政策的不斷探索，以及各參與主體利用自身優勢共同合作，中國長租公寓投資市場有望迎來新一輪機遇。主題公寓市場通常都來自不同行業、有程序員、設計師、醫生等，像此類型的活動，還會在在北京、上海、廣州、深圳、天津、成都、杭州、武漢、南京同時聯動進行。

主題公寓行業分析報告 主題公寓產業發展分析2023

主題公寓企業面臨的現實困境，我國的主題公寓領域的公司一直處于謹慎發展狀態中。主題公寓的確定可以有很多方面，例如 ：歷史、文化、城市、自然、名人、神話童話故事等都可成為主題公寓借以發揮的主題。

在政策面延續“房住不炒”的主基調下，主題公寓成為房企多元化布局的主要方向之一，國內TOP100規模房企中已布局主題公寓業務的企業占比接近1/4 。從主題公寓規模上來看，主題公寓TOP20的累計開業房源規模已突破32萬間，成為集中式長租公寓的主力軍。

從我國租賃公寓市場規模來看，2021年中國長租公寓市場規模為132.7十億元，同比增長14.3%;中國非長租公寓市場規模為1662.1十億元，同比增長16.6%。從中國長租公寓市場規模來看，其中2021年中國集中式長租公寓市場規模為44.9十億元，同比增長29.8%;分散式長租公寓市場規模為87.8十億元，同比增長7.7%。

在集中式公寓品牌中，“房企系”的萬科泊寓、龍湖冠寓、旭輝領寓分別以累計拓展23萬間、10萬間、5萬間位列前三。在開業長租公寓房源量榜領先的，也是5.4萬間的龍湖、5萬間的萬科和1.5萬間的旭輝;其他房企如碧桂園、華潤和保利，也在奮起直追。

分散式公寓運營商則以中介系為首，管理房源數量分別達到80萬間、70萬間以及40萬間的自如、相寓和蛋殼公寓，躋身排行榜前三。主題公寓橫向對比各個派系項目拓展及開業情況，有資金和資源優勢的房企系公寓品牌不僅在整體規模拓展上獨占優勢，也有較好的運營管理和產品服務表現。

近20家房企已進軍或將布局長租公寓，搶灘市場。未來，在市場監管趨嚴之下，隨著市場競爭有效性的提升，將更考驗公寓項目的硬核運營實力，行業將進入精細化運營時代。在規模之外，未來有望形成以運營和產品為驅動力的市場競爭格局。

在中國，主題公寓興起，比如在特定是時期、節日，他們會舉辦各種主題活動，主題公寓參加活動的有租客、房東和粉絲。主題公寓市場通常都來自不同行業、有程序員、設計師、醫生等，像此類型的活動，還會在在北京、上海、廣州、深圳、天津、成都、杭州、武漢、南京同時聯動進行。

主題公寓行業投融資

相關數據顯示，主題公寓行業投融資事件16起，同比減少15起，投融資金額123.01億元。主題公寓融資難度大，但是單筆融資金額龐大，資本越來越向國企、開發商、知名品牌公寓等頭部企業和優質企業集中。

主題公寓市場空間

主題公寓市場長期存在的底層因素，使得整個品牌租賃市場進入一個新的加速階段。國內租賃市場長期空間5萬億國內租賃市場長期空間5萬億主題公寓自有率和租金占比變化的共同作用下，預計2027年我國主題公寓市場將達到5萬億，長租市場跑道寬而長，龍頭公司管理規模將超100萬間。

主題公寓行業發展機遇

未來10年中國宏觀經濟仍將有望保持穩步發展，帶動主題公寓市場穩步上升。城鎮化已成為整個中國未來發展的必然趨勢，到2030年我國城鎮化率要達到70%，未來近20年還將有約3億人由農村轉移到城市。國內如此龐大的主題公寓市場，將會給主題公寓的多元化發展帶來新的機遇。

中研研究院出版的主題公寓產業發展分析

一、主題公寓行業發展現狀

二、主題公寓行業市場需求分析

三、主題公寓市場規模分析

四、主題公寓市場競爭分析

五、2023-2028年主題公寓行業發展形勢

主題公寓行業研究報告中的行業數據分析以權威的國家統計數據為基礎，采用宏觀和微觀相結合的分析方式，利用科學的統計分析方法，在描述主題公寓行業概貌的同時，對行業進行細化分析，重點企業狀況等。報告中主要運用圖表及表格方式，直觀地闡明了主題公寓行業的經濟類型構成、規模構成、經營效益比較、供需狀況等，是企業了解行業市場狀況必不可少的助手。

主題公寓市場調研如何?中研研究院對該行業作了詳盡深入的分析，更多行業具體詳情可以點擊查看中研普華產業研究院的報告《2023-2028年中國主題公寓行業發展分析與投資前景預測報告》。

• 相關深度報告REPORTS

  

  2023-2028年汽車改裝維修行業市場深度分析及發展策略研究報告

  中研普華通過對汽車改裝維修行業長期跟蹤監測，分析汽車改裝維修行業需求、供給、經營特性、獲取能力、產業鏈和價值鏈等多方面的內容，整合行業、市場、企業、用戶等多層面數據和信息資源，為客...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡