旅游地產行業分析 2023年旅游地產市場發展態勢

• 陳觀秋 2023年5月30日 來源：互聯網 1063 68
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旅游與地產的結合不但是互補關系更是一種互惠關系。旅游帶動了地產項目的人氣，促進了地產項目的價值上升;地產項目彌補了旅游的資金缺口、實現了短期盈利同時又借助了旅游的自然資源。旅游地產是房地產開發中的對于資源整合和產業整合應用的最卓有成效的一種模式。

旅游地產是較熱的話題，一方面作為國民經濟戰略性支柱產業的旅游業在我國已遍地開花，受到各界各行的關注，另一方面，房地產業更是我國經濟發展的主要支柱之一，兩者的結合形成新的業態——旅游房地產業雖然發展迅速，但是關于其定義，仍沒有一個嚴明的規定。旅游地產，所有依托周邊豐富的旅游資源而建的、有別于傳統住宅項目的融旅游、休閑、度假、居住為一體的置業項目，可稱為旅游房地產。

旅游地產行業分析

從旅游產業鏈層面看，旅游消費涉及的企業分屬于不同的產業類型，旅游產業內部不同企業承擔不同的價值創造職能，主要包括旅行社、交通部門、餐飲、酒店、景區景點、旅游商店、休閑娛樂設施等。

從房地產業產業鏈層面看，房地產業涉及面廣，主要環節有資金、土地、設計、開發、施工、銷售、物業，其中資金貫穿始末，中間涉及金融機構、政府機構、開發企業、規劃設計公司、建筑企業、中介代理企業、物業管理公司等。

就目前而言，旅游地產多側重于度假旅游，或強調以旅游發展為主體，以地產為延伸;或強調發揮地產主體功能的同時賦予其旅游功能，從而擴展地產行業的內容，吸引更多的消費客體。

如果企業想抓住機遇，并在合適的時間和地點發揮最佳作用，那么我們推薦您閱讀我們的報告《2023-2028年旅游地產行業市場深度分析及發展策略研究報告》。我們的報告包含大量的數據、深入分析、專業方法和價值洞察，可以幫助您更好地了解行業的趨勢、風險和機遇。在未來的競爭中擁有正確的洞察力，就有可能在適當的時間和地點獲得領先優勢。

旅游與地產的結合不但是互補關系更是一種互惠關系。旅游帶動了地產項目的人氣，促進了地產項目的價值上升;地產項目彌補了旅游的資金缺口、實現了短期盈利同時又借助了旅游的自然資源。旅游地產是房地產開發中的對于資源整合和產業整合應用的最卓有成效的一種模式。

旅游地產市場發展態勢

旅游地產市場基本呈現“一級城市靠地產，二、三級城市靠資源”的涇渭分明的發展態勢。北京、上海、天津等一級城市的旅游房地產基本上走“地產”路線，以人造景區、景點來配套于住宅、酒店、社區等的開發;而二、三級城市的旅游房地產則主要走“旅游”路線，依托區域的高等級旅游資源進行項目配置。

同時，由于我國地理、經濟發展特性，形成了沿海地區經濟發達、景觀資源豐富等特點，旅游地產業率先在這一區域落足，而中、西部旅游地產不僅僅在數量上較少，且多集中在城市的附近相鄰郊區。

在房地產調控持續不斷的大環境下，開拓新的領域正是房企的題中之一，旅游地產成為眾多房企的不二選擇。萬達、恒大、雅居樂、碧桂園、華僑城、長隆集團、保利地產、中信地產等大小房企大舉進入，紛紛跑馬圈地，各地旅游地產項目如燎原之勢，遍地而起。

據中研產業研究院《2023-2028年旅游地產行業市場深度分析及發展策略研究報告》分析：

2017年-2021年中國文旅地產項目數量始終處于增長狀態，即使在2020年也達到2.3%的增長比例。在國內旅游艱難復蘇的背景下，2021年中國文旅地產項目數量再創新高，達到9987個，接近1萬個，較2020年增長2.2.%。

由于旅游地產行業是依托于旅游行業，因此在2020年的疫情的影響之下，旅游地產行業也受到了較大的損傷，但是由于我國政府的疫情控制較好，人們已經能正常的恢復收入，據專家預測，我們可能需要一年的時間經濟水平及其各方面才會恢復，而此后旅游業，旅游地產行業可能會迎來爆發式的增長。

旅游地產的產生是長期持續回報與快速回報，持續現金流與短期銷售了結，低成本土地與高成本配套等相互聯結的合理趨勢。實際上，低成本的土地是與高門檻的旅游開發相結合的，這里面討巧的機會并不多。把人氣搞上去，就需要進行基礎設施、景點、游樂、娛樂、景觀、接待等等的開發，需要較大的投入。因此，旅游與地產之間互補互助關系非常重要。

旅游地產依托著旅游業的大環境正在蒸蒸日上，旅游地產不能像出售物業那樣立竿見影的看到回報，但是根據近年來國家對地產政策的調整及對未來服務業的發展政策可見旅游地產的未來發展前景更大。

在激烈的市場競爭中，企業及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關鍵。旅游地產行業研究報告就是為了解行情、分析環境提供依據，是企業了解市場和把握發展方向的重要手段，是輔助企業決策的重要工具。報告根據旅游地產行業監測統計數據指標體系，研究一定時期內中國旅游地產行業現狀、變化及趨勢。旅游地產報告有助于企業及投資者洞察中國旅游地產行業市場供需行為，評估中國旅游地產行業投資價值，為相關企業提供第三方的決策支持。

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  2023-2028年旅游地產行業市場深度分析及發展策略研究報告

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