高端酒店市場怎么樣?高端酒店行業(yè)前景分析報(bào)告2023

• 方蔓桃 2023年6月26日 來源：百度 438 22
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目前，高端酒店主要聚集在國內(nèi)一、二線城市，但隨著市場體量的逐漸飽和，預(yù)計(jì)未來會有更多高端酒店轉(zhuǎn)移至二、三線熱門旅游城市及內(nèi)陸新興潛力城市。此外，伴隨各類技術(shù)手段及數(shù)據(jù)化應(yīng)用的成熟，為核心客群描繪人群畫像，并以此為基礎(chǔ)完善自身運(yùn)營、探測未來階段經(jīng)營轉(zhuǎn)型

高端酒店行業(yè)市場到底怎么樣?近年來，中高端酒店在規(guī)模擴(kuò)張之路上一路高歌猛進(jìn)，遠(yuǎn)超其他品類成為酒店行業(yè)炙手可熱的投資新貴，其中以希爾頓歡朋酒店為代表的國際中高端賽道頭部品牌發(fā)展尤為顯著。2023年還未過半，希爾頓歡朋酒店就已交上“進(jìn)駐全國超200城”的優(yōu)秀答卷，在新一輪規(guī)模競賽開始前就已展現(xiàn)燈塔品牌的底氣和硬氣。

目前，高端酒店主要聚集在國內(nèi)一、二線城市，但隨著市場體量的逐漸飽和，預(yù)計(jì)未來會有更多高端酒店轉(zhuǎn)移至二、三線熱門旅游城市及內(nèi)陸新興潛力城市。此外，伴隨各類技術(shù)手段及數(shù)據(jù)化應(yīng)用的成熟，為核心客群描繪人群畫像，并以此為基礎(chǔ)完善自身運(yùn)營、探測未來階段經(jīng)營轉(zhuǎn)型方向，將成為高端酒店發(fā)展中的另一轉(zhuǎn)變趨勢。高端酒店將進(jìn)入店服務(wù)定制化，管理向人性化，信息化、智能化的發(fā)展階段。

酒店，又稱賓館、旅館，是為客戶提供安全、舒適的休息或睡眠空間的商業(yè)機(jī)構(gòu)。酒店通過出售客房、餐飲、娛樂等綜合服務(wù)設(shè)施，從而獲取客房租金和服務(wù)報(bào)酬收入。

據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院《2022-2027年中國高端酒店行業(yè)前景分析及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測報(bào)告》分析：

高端酒店行業(yè)市場深度分析

高端酒店是相對于中低端酒店而言的，目前尚未統(tǒng)一定義，是消費(fèi)者對高檔次或者高星級酒店的統(tǒng)稱。可以認(rèn)為，高端酒店是以客房和生活服務(wù)配套設(shè)施為核心產(chǎn)品，提供豪華的環(huán)境和完善的硬件設(shè)施(包括中西餐廳、酒廊、游泳池、大型會議室等)，提供“吃、住、娛、購、行”等全面服務(wù)，為客戶提供享受式的住宿體驗(yàn)的酒店。

作為希爾頓集團(tuán)旗下最大的酒店品牌之一，希爾頓歡朋自1984年面世以來已譽(yù)滿全球。2014年，希爾頓歡朋酒店正式入華，在中國中高端酒店市場仍處于起步階段時(shí)率先洞察市場需求，開拓中高端酒店市場的全新賽道，并在發(fā)展過程中展現(xiàn)了強(qiáng)大的品牌勢能，成為在華發(fā)展的國際中高端酒店品牌的規(guī)模增速王者。邁點(diǎn)注意到，希爾頓歡朋在華的規(guī)模拓展更非簡單復(fù)制，而是真正實(shí)現(xiàn)了區(qū)域廣度和市場深度的“兩開花”。

近日，亞朵集團(tuán)旗下第1000家在營門店落戶“蘭州第一高樓”亞歐國際，同一天，亞朵集團(tuán)也發(fā)布了2023年第一季度業(yè)績報(bào)告，酒店和場景零售業(yè)務(wù)均取得亮眼表現(xiàn)。今年一季度，亞朵的RevPAR、ADR和入住率的恢復(fù)度均超過2019年的同期水平，體現(xiàn)了公司穩(wěn)健可持續(xù)的恢復(fù)能力。這些亮眼成績標(biāo)志著亞朵距提出的“在2025年底前開設(shè)2000家高品質(zhì)酒店”新三年戰(zhàn)略又近了一大步。隨著各大酒店集團(tuán)接連入駐中高端酒店賽道，如何獲得發(fā)展新藍(lán)海，承接住消費(fèi)者對酒店產(chǎn)品消費(fèi)升級的期待成為了酒店行業(yè)未來發(fā)展需要考慮的問題。本期以亞朵為例，探討“千店時(shí)代”下，中高端酒店如何實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。

目前，我國仍以經(jīng)濟(jì)型酒店為主，市場結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)“啞鈴狀”結(jié)構(gòu)。隨著中國中產(chǎn)階級的消費(fèi)升級，反映生活態(tài)度的個性化服務(wù)中檔酒店市場需求不斷增大，現(xiàn)有酒店供給結(jié)構(gòu)與客群需求變化不匹配越來越突出，高端酒店市場仍有增長空間。

伴隨互聯(lián)網(wǎng)的高速發(fā)展，酒店行業(yè)意識到在滿足賓客基本的住宿需求之外，高質(zhì)量的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)也成為了吸引客源、提高賓客入住體驗(yàn)和滿意度的重要因素。高速穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境可以讓酒店一舉兩得，一方面可以滿足賓客遠(yuǎn)程辦公、休閑娛樂等需求，另一方面可以讓酒店網(wǎng)絡(luò)辦公更智能、高效，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)營收的快速增長。

隨著中國中產(chǎn)階級的消費(fèi)升級，反映生活態(tài)度的個性化服務(wù)中檔酒店市場需求不斷增大，現(xiàn)有酒店供給結(jié)構(gòu)與客群需求變化不匹配越來越突出，高端酒店市場仍有增長空間。

伴隨各地對“酒店+”的深入探索，酒店管理者迫切需要對相關(guān)問題進(jìn)行系統(tǒng)思考，包括酒店跨界新產(chǎn)品開發(fā)與酒店調(diào)性的契合問題、酒店跨界“度”的把握，以及酒店跨界開發(fā)的業(yè)態(tài)和產(chǎn)品潛力大小問題。酒店行業(yè)發(fā)展不妨結(jié)合本地消費(fèi)特點(diǎn)，在“酒店+”領(lǐng)域探索中重點(diǎn)關(guān)注以下幾方面：

緊跟消費(fèi)需求，把握時(shí)代潮流。以“90后”和“00后”為主的新消費(fèi)人群正成為市場消費(fèi)主體，他們對品質(zhì)、體驗(yàn)和社交的要求更高，更愿意為優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品付費(fèi)，酒店跨界而生的新內(nèi)容更能契合其消費(fèi)需求。“酒店+”融合而生的新業(yè)態(tài)、新產(chǎn)品，應(yīng)能精確找到游客的興奮點(diǎn)，提升消費(fèi)體驗(yàn)，增強(qiáng)歸屬感、體驗(yàn)感，同時(shí)提升社交性，激發(fā)內(nèi)在的消費(fèi)熱情和認(rèn)同度。

從行業(yè)來看，在較為成熟的經(jīng)濟(jì)型、中端酒店市場中，已有多家集團(tuán)旗下酒店規(guī)模超千家。然而，在近年來快速成長的中高端酒店市場中，尚未形成真正意義上的“千店品牌”。蘭州亞歐國際省政府亞朵S酒店的落地對亞朵以及整個酒店行業(yè)都有著重要意義，亞朵邁入“千店時(shí)代”，距于2023年初提出“中國體驗(yàn)，兩千好店”的新三年戰(zhàn)略更近一步，同時(shí)也為酒店行業(yè)發(fā)展注入新動力。

隨著我國居民收入增長、消費(fèi)能力提升，中高端酒店這一定位區(qū)間迎來新藍(lán)海。數(shù)據(jù)顯示，我國 500 元以上均價(jià)的商旅酒店占比從 2019 年的 14.3%增長到 2021 年的 29.7%，中高端酒店成為增速最快的細(xì)分市場。與此同時(shí)，中高端酒店規(guī)模占比卻僅有13.5%，向上開拓中高端酒店市場已成為酒店業(yè)者的集體共識。

高端酒店行業(yè)前景分析

目前，高端酒店主要聚集在國內(nèi)一、二線城市，但隨著市場體量的逐漸飽和，預(yù)計(jì)未來會有更多高端酒店轉(zhuǎn)移至二、三線熱門旅游城市及內(nèi)陸新興潛力城市。此外，伴隨各類技術(shù)手段及數(shù)據(jù)化應(yīng)用的成熟，為核心客群描繪人群畫像，并以此為基礎(chǔ)完善自身運(yùn)營、探測未來階段經(jīng)營轉(zhuǎn)型方向，將成為高端酒店發(fā)展中的另一轉(zhuǎn)變趨勢。高端酒店將進(jìn)入店服務(wù)定制化，管理向人性化，信息化、智能化的發(fā)展階段。

隨著中國中產(chǎn)階級的消費(fèi)升級，反映生活態(tài)度的個性化服務(wù)中檔酒店市場需求不斷增大，現(xiàn)有酒店供給結(jié)構(gòu)與客群需求變化不匹配越來越突出，高端酒店市場仍有增長空間。

可以看到，中高端酒店市場仍有巨大發(fā)展空間，同時(shí)也展現(xiàn)出了良好的品類投資價(jià)值。但中高端酒店在投資市場中同樣也面臨著挑戰(zhàn)，首先，我國中高端酒店品牌集中度較低。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2021年中高端酒店連鎖品牌CR10僅為26.41%，遠(yuǎn)低于中端酒店的70.78%。其次，中高端酒店一直受到中端酒店和高端酒店的雙重夾擊。因此，如何鍛造品牌的核心競爭力成為中高端酒店品牌修煉內(nèi)容的重點(diǎn)。

縱觀酒店市場，在多重政策利好之下，以亞朵為代表的中高端酒店品牌不斷深入國內(nèi)市場，通過深刻洞察和預(yù)判國內(nèi)酒店市場發(fā)展趨勢，為新住宿業(yè)注入更多新鮮血液，激發(fā)中國酒店業(yè)新活力，中高端酒店行業(yè)有望迎來高質(zhì)量發(fā)展的新征程。

隨著“一帶一路”建設(shè)落地，西南、西北在政策支持、基礎(chǔ)設(shè)施聯(lián)通、貿(mào)易投資合作等方面都在不斷完善，同時(shí)兩地?fù)碛胸S富特色旅游資源，近幾年成為中高端酒店投資熱門地區(qū)，特別是受到國際高端酒店重點(diǎn)關(guān)注。2020年，國家大力支持加快形成西部開發(fā)新格局，推動西部地區(qū)高質(zhì)量發(fā)展，政策持續(xù)利好;同時(shí)相對現(xiàn)有龐大的需求市場，中高端供給明顯不足，區(qū)域酒店投資發(fā)展空間巨大。

想要了解更多高端酒店行業(yè)詳情分析，可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2022-2027年中國高端酒店行業(yè)前景分析及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測報(bào)告》。報(bào)告在總結(jié)中國高端酒店發(fā)展歷程的基礎(chǔ)上，結(jié)合新時(shí)期的各方面因素，對中國高端酒店的發(fā)展趨勢給予了細(xì)致和審慎的預(yù)測論證。報(bào)告資料詳實(shí)，圖表豐富，既有深入的分析，又有直觀的比較，為高端酒店企業(yè)在激烈的市場競爭中洞察先機(jī)，能準(zhǔn)確及時(shí)的針對自身環(huán)境調(diào)整經(jīng)營策略。

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