房地產行業是國民經濟的重要組成部分，在一個國家和地區國民經濟中，房地產行業有著重要的地位和作用。近年來，我國房地產市場迅猛發展，建筑存量大幅增加，有效解決了部分市場需求，提升了城鎮居民住房水平，推動了經濟發展，為地方財政收入提供了巨大支撐，促進了城市
房地產行業是國民經濟的重要組成部分，在一個國家和地區國民經濟中，房地產行業有著重要的地位和作用。近年來，我國房地產市場迅猛發展，建筑存量大幅增加，有效解決了部分市場需求，提升了城鎮居民住房水平，推動了經濟發展，為地方財政收入提供了巨大支撐，促進了城市化進程和城市發展，房地產市場相關制度建設也穩步推進。
隨著城市的擴張與發展，居住、商業、辦公，多種形態的城市空間日積月累，房地產行業已經形成龐大的規模。房地產是一個綜合的較為復雜的概念，從實物現象看，它是由建筑物與土地共同構成。土地可以分為未開發的土地和已開發的土地，建筑物依附土地而存在，與土地結合在一起。建筑物是指人工建筑而成的產物，包括房屋和構筑物兩大類。
海南房地產行業市場分析 海南省各地區商業營業用房銷售面積及銷售額一覽
從目前房地產行業調控政策的效果來看，十年來的調控并未使房價下降，尤其是資源相對集中的一線城市，房價逐年攀升。而三四線城市由于供應和需求失衡，供過于求的局面持續，在未來的一段時間仍將面臨著比較大的去庫存壓力。為了刺激三、四線城市的房市行情，政策很有可能會向三四線城市傾斜，限購令或將有所松動。政府調控房地產的思路已經從一刀切轉向“雙軌制”，開始分層、分城施策，這給局部政策留出了放松的空間。
三四線城市由于供應和需求失衡，供過于求的局面持續，在未來的一段時間仍將面臨著比較大的去庫存壓力。華東區域城市普遍依靠出口拉動經濟，由于外需不振導致出口低迷，部分城市出現信貸危機，從而導致住房市場萎縮，成交面積同比負增長，比如蘇州、常州、無錫、溫州等城市。而東北地區的三四線城市風險也相對較大，丹東、營口、連云港等城市庫存大量積壓，市場表現不振，去庫存任務艱巨。為了刺激三、四線城市的房市行情，政策很有可能會向三四線城市傾斜，限購令或將有所松動。佛山地區在嘗試取消限購后迫于市場壓力，又取消了新政，但這也突顯出目前三、四線城市對激活房地產市場，減輕庫存壓力的迫切需求。
據中研普華研究報告《2022-2027年海南房地產行業競爭分析及投資預測報告》數據顯示
海南房地產行業市場分析
第二節 海南省房地產市場供需分析
一、房地產供應狀況
2020年，海南省房地產項目房屋施工面積8600.05萬平方米，比2019年下降6.7%，其中本年新開工面積1064.95萬平方米，下降12.7%。
圖表：2017-2020年海南省房屋施工面積
數據來源：中研普華產業研究院整理
圖表：2017-2020年海南省房屋新開工面積
數據來源：中研普華產業研究院整理
圖表：2017-2020年海南省房屋竣工面積
數據來源：中研普華產業研究院整理
二、商品房銷售情況
2020年海南省房屋銷售面積751.54萬平方米，比2019年下降9.4%;銷售額1232.08億元，比2019年下降3.4%。
圖表：2017-2020年海南省商品房屋銷售面積
數據來源：中研普華產業研究院整理
圖表：2017-2020年海南省商品房屋銷售額
數據來源：中研普華產業研究院整理
三、房地產成交分析
1、住宅成交情況
2020年，海南省住宅銷售面積約為626.19萬平方米，住宅銷售額約為1048.92億元。
圖表：2017-2020年海南省住宅銷售面積
數據來源：中研普華產業研究院整理
圖表：2017-2020年海南省住宅銷售額
數據來源：中研普華產業研究院整理
圖表：2020年海南省各地區住宅銷售面積及銷售額
數據來源：中研普華產業研究院整理
2、商鋪成交情況
2020年，海南省商業營業用房銷售面積約37.98萬平方米，銷售額約73.3億元。
圖表：2020年海南省各地區商業營業用房銷售面積及銷售額
數據來源：中研普華產業研究院整理
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