資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè) 資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)收入在2025年有望達(dá)到350億元

• 吳澳燕 2022年12月14日 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 306 12
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資產(chǎn)評(píng)估是隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而衍生的專門性活動(dòng)，出于對(duì)于特定類別的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)以及企業(yè)價(jià)值進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的需要，從上世紀(jì)八十年代起我國(guó)陸續(xù)出現(xiàn)了專門從事資產(chǎn)評(píng)估工作的專業(yè)人員。具體的，資產(chǎn)評(píng)估專指由專門機(jī)構(gòu)和人員，依據(jù)國(guó)家規(guī)定和有關(guān)資料，根據(jù)

資產(chǎn)評(píng)估是隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而衍生的專門性活動(dòng)，出于對(duì)于特定類別的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)以及企業(yè)價(jià)值進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的需要，從上世紀(jì)八十年代起我國(guó)陸續(xù)出現(xiàn)了專門從事資產(chǎn)評(píng)估工作的專業(yè)人員。具體的，資產(chǎn)評(píng)估專指由專門機(jī)構(gòu)和人員，依據(jù)國(guó)家規(guī)定和有關(guān)資料，根據(jù)特定的目的，遵循適用的原則和標(biāo)準(zhǔn)，按照法定的程序，運(yùn)用科學(xué)的方法，對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)定和估價(jià)的過(guò)程。

資產(chǎn)評(píng)估是現(xiàn)代高端服務(wù)業(yè)，是經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中的重要專業(yè)力量，是財(cái)政管理中的重要基礎(chǔ)工作。在財(cái)政部黨組集中統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下依法實(shí)施行政機(jī)關(guān)、行業(yè)協(xié)會(huì)聯(lián)合監(jiān)管，有利于統(tǒng)籌監(jiān)管資源、提高監(jiān)管效率、減輕基層負(fù)擔(dān)，是促進(jìn)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)提升執(zhí)業(yè)質(zhì)量的重要保障。

在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，資產(chǎn)評(píng)估正發(fā)揮著越來(lái)越大的作用。比如，資本市場(chǎng)上市公司并購(gòu)重組、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等都需要資產(chǎn)評(píng)估的助力。在盤活國(guó)有資產(chǎn)中，評(píng)估機(jī)構(gòu)發(fā)揮價(jià)值發(fā)現(xiàn)和價(jià)值管理的功能，反映資產(chǎn)實(shí)際價(jià)值，防止國(guó)有資產(chǎn)流失，促進(jìn)資產(chǎn)保值增值。此外，在科技成果轉(zhuǎn)化中，知識(shí)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓、許可等同樣需要進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，才能順利實(shí)現(xiàn)交易。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2027年中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估市場(chǎng)現(xiàn)狀分析及發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告》顯示：

資產(chǎn)評(píng)估是通過(guò)價(jià)值發(fā)現(xiàn)和價(jià)值尺度功能，促進(jìn)市場(chǎng)優(yōu)化資源配置的重要專業(yè)力量。從執(zhí)業(yè)內(nèi)容看，評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)委托對(duì)不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、企業(yè)價(jià)值、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益進(jìn)行評(píng)定、估算。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中，資產(chǎn)流動(dòng)的前提是要科學(xué)合理確定資產(chǎn)價(jià)格，資產(chǎn)評(píng)估成為重要的基礎(chǔ)性工具。可以說(shuō)，資產(chǎn)評(píng)估對(duì)產(chǎn)權(quán)交易的順利進(jìn)行起到了重要保障作用。

通過(guò)資產(chǎn)評(píng)估，能夠有效地確定國(guó)有資產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值量，是國(guó)有資產(chǎn)管理的重要基礎(chǔ)資料。無(wú)論是國(guó)有資產(chǎn)的優(yōu)化配置，還是企業(yè)的有效經(jīng)營(yíng)，都應(yīng)切實(shí)掌握國(guó)有資產(chǎn)價(jià)值的基礎(chǔ)資料。但只有進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，才能夠反映資產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值，為國(guó)有資產(chǎn)的優(yōu)化管理提供真實(shí)數(shù)據(jù)。

廣西資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)取得顯著發(fā)展

《資產(chǎn)評(píng)估法》由全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十一次會(huì)議于2016年7月2日通過(guò)，自2016年12月1日起施行，至今已有六年。在貫徹落實(shí)《資產(chǎn)評(píng)估法》方面，廣西各個(gè)部門、各個(gè)方面做了大量工作，依法治國(guó)得到了很好的貫徹，社會(huì)經(jīng)濟(jì)營(yíng)商環(huán)境、資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)環(huán)境得到了改善，廣西資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)取得了較快發(fā)展。

“十三五”期間，廣西資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)累計(jì)實(shí)現(xiàn)收入152,288.97萬(wàn)元，連續(xù)5年增長(zhǎng)，較“十二五”累計(jì)實(shí)現(xiàn)收入59,966.73萬(wàn)元，增長(zhǎng)253.96%，翻了兩翻半，“十三五”時(shí)期機(jī)構(gòu)戶數(shù)較“十二五”時(shí)期增加47.83%。截至2021年底，經(jīng)廣西財(cái)政廳批準(zhǔn)設(shè)立的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)127家，較2015年底60家增加67家，增長(zhǎng)了111.67%，2021年底實(shí)現(xiàn)收入54,896.45萬(wàn)元，較2015年的15701.28萬(wàn)元增長(zhǎng)349.63%。

資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)收入在2025年有望達(dá)到350億元

2019年，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)收入220.12億元，較上年增加38.86億元，增長(zhǎng)21.44%，相對(duì)于財(cái)政收入增長(zhǎng)率3.8%和GDP增長(zhǎng)率6.1%而言，評(píng)估行業(yè)收入增長(zhǎng)顯著。

資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)業(yè)務(wù)收入包括評(píng)估收入、咨詢服務(wù)收入和其他收入。資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)評(píng)估收入195.93億元，占收入總額的89.01%;資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)咨詢服務(wù)收入16.69億元，占收入總額的7.58%。資產(chǎn)評(píng)估師人均創(chuàng)收達(dá)到近五年的最高水平，為57.21萬(wàn)元，人均創(chuàng)收較去年增長(zhǎng)14.36%。

由于中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估產(chǎn)業(yè)與國(guó)有化資產(chǎn)分布、改革進(jìn)程息息相關(guān)，故產(chǎn)業(yè)區(qū)域性特征明顯，東部地區(qū)相應(yīng)的評(píng)估收入業(yè)務(wù)較多，行業(yè)發(fā)展較快，而中部和西地區(qū)由于經(jīng)濟(jì)相對(duì)滯后，整體資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展較為緩慢。

目前，我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的組織形式主要涵蓋有限責(zé)任公司、股份有限公司、普通合伙、特殊普通合伙和有限合伙等，總體呈現(xiàn)公司制為主、合伙制為輔的基本格局;資格類型分為證券和非證券兩類。

近年來(lái)，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)不斷開(kāi)拓創(chuàng)新，在服務(wù)資本市場(chǎng)和金融體制改革方面，資產(chǎn)評(píng)估參與資本市場(chǎng)業(yè)務(wù)項(xiàng)目數(shù)量和規(guī)模越來(lái)越大。2014年以來(lái)，我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)數(shù)量也在逐漸增長(zhǎng)，2020年全國(guó)共有5320家資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)(含分公司，下同)，分別歸屬全國(guó)35個(gè)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)管理，其中山東資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)管理資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)最多，共有435家，西藏資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)管理資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)最少，為14家。

由于資本市場(chǎng)對(duì)盤活存量資產(chǎn)、科技成果轉(zhuǎn)化等需求越來(lái)越大，給資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)帶來(lái)了巨大的市場(chǎng)機(jī)會(huì)。“十四五”時(shí)期資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展規(guī)劃顯示，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)收入在2025年有望達(dá)到350億元。面對(duì)這一“藍(lán)海”，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展任重道遠(yuǎn)。

伴隨著信息技術(shù)、政策、規(guī)范等因素的刺激，中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)在近年迅猛發(fā)展。前瞻根據(jù)評(píng)估標(biāo)的進(jìn)行劃分，分析得出中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)需求的重要增長(zhǎng)點(diǎn)，分別是不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估、機(jī)器設(shè)備評(píng)估、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估、珠寶首飾評(píng)估、森林資產(chǎn)評(píng)估。

目前，不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估需求仍然是最為主要的需求，在未來(lái)不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估的需求也將保持其大比重的態(tài)勢(shì)。從目前需求增長(zhǎng)的情況來(lái)看，機(jī)器設(shè)備、無(wú)形資產(chǎn)、珠寶首飾評(píng)估的需求增長(zhǎng)速率要大于不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估的需求增長(zhǎng)。其中，機(jī)器設(shè)備評(píng)估所占比重較大。在將來(lái)的市場(chǎng)需求增長(zhǎng)情況上，無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估將成為資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)重要的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)點(diǎn)。森林資產(chǎn)評(píng)估伴隨著政策、各項(xiàng)規(guī)劃、技術(shù)的發(fā)展，也將呈現(xiàn)穩(wěn)定增長(zhǎng)的需求態(tài)勢(shì)。

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