SOHO中國上半年營業收入約8億元 物業管理行業市場規模持續增長

• 吳亞楠 2023年8月18日 來源：互聯網 1194 77
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SOHO中國有限公司(簡稱“SOHO中國”)發布2023年度中期業績公告。公告顯示，今年上半年，SOHO中國實現營業收入8.22億元，同比下降約8%;毛利6.78億元，同比下降9%;歸屬于母公司股東凈利潤1361.3萬元。

SOHO中國上半年營業收入約8億元

SOHO中國有限公司(簡稱“SOHO中國”)發布2023年度中期業績公告。公告顯示，今年上半年，SOHO中國實現營業收入8.22億元，同比下降約8%;毛利6.78億元，同比下降9%;歸屬于母公司股東凈利潤1361.3萬元。SOHO中國表示，公司營業收入下降主要是由于辦公樓及商鋪物業租賃市場需求疲軟。截至6月30日，集團投資物業平均出租率已企穩并恢復至約79%。截至6月30日，SOHO中國擁有非流動資產總額658.11億元;流動資產總額31.09億元。

2022年以來，物業管理行業在資本市場上走勢仍然處于下行階段，但已趨于穩定，行業的平均估值仍高于恒生指數。優秀上市公司在不利的市場環境下仍表現突出，依靠高質量增長、穩健的關聯企業和廣闊的市場前景彰顯價值。

根據中研普華研究院撰寫的《2023-2028年中國物業管理行業市場前瞻與未來投資戰略分析報告》顯示：

物業管理市場深度調研

物業管理作為現代房屋管理的一種管理模式，是隨著房地產經濟市場化和住房商品化的發展而產生的，它是房地產生產、流通、消費領域的延續，也是房地產產業的一個重要分支。物業管理實行的是企業化經營、專業化管理、社會化服務和市場化運作的運行機制，適應了社會主義市場經濟體制的需要。

物業管理被普遍稱為房地產的第二次開發，是物業服務性功能的一種提升，物業管理提供的服務商品，是一種綜合性的管理和全方位的服務，而且這些管理和服務是針對物業本體及其業主和使用人，最終服務于業主和使用人的。物業管理在小區公共設施保養維護、社區服務、小區建設以及提升城市住宅的整體管理水平方面都有千絲萬縷的關聯。

物業管理行業發展現狀分析

隨著中國經濟建設蓬勃發展和人民生活水平的不斷提高，近年來在中國的一些大、中、小城市相繼開發建設了大量的生活小區、寫字樓等。為適應市場經濟的需要，物業服務企業應運而生，并逐步發展成為一個新興的行業。物業管理作為現代房屋管理的一種管理模式，是隨著房地產經濟市場化和住房商品化的發展而產生的，它是房地產生產、流通、消費領域的延續，也是房地產產業的一個重要分支。物業管理實行的是企業化經營、專業化管理、社會化服務和市場化運作的運行機制，適應了社會主義市場經濟體制的需要。

隨著中國經濟建設蓬勃發展和人民生活水平的不斷提高，近年來在中國的一些大、中、小城市相繼開發建設了大量的生活小區、寫字樓等。為適應市場經濟的需要，物業服務企業應運而生，并逐步發展成為一個新興的行業。

物業管理行業市場規模持續增長

我國的城鎮化發展自20世紀80年代以來逐步加快，城鎮化率已從1980年的19.4%提高到2021年的64.7%。城鎮化水平的提升帶動了住宅、辦公、商業等各種現代化物業數量和面積的急劇增加，亦使得規范化物業管理的需求隨之擴大。

此外，人均可支配收入的增加亦推動物業管理行業的快速發展。一般來說，人均GDP超過3,000美元時，居民消費結構將發生轉變，服務性消費占比提升，耐用消費品需求增速放緩，而我國人均GDP已于2017年度超過8,500美元，2013-2021年的城鎮居民人均可支配收入年復合增長率達到8%左右。隨著我國邁入消費升級時代，居民消費和企業消費將更加注重品質和服務體驗。結合各類型物業所提供工作、活動場所的功能，使用者關注的空間品質不僅反映在面積上，也同時包括功能實現及服務水平。在此背景下，高品質的物業管理服務受到越來越多客戶的青睞。

國家發改委等部門印發《近期擴內需促消費的工作方案》，指出要推動物業服務線上線下融合發展，搭建智慧物業平臺，推動物業服務企業對接各類商業服務，構建線上線下生活服務圈，滿足居民多樣化生活服務需求?！边@是國家層面第一次把物業管理納入擴內需的核心領域，也是政策層面第一次明確鼓勵物業管理公司依托科技賦能，開展社區增值服務。

《2023-2028年中國物業管理行業市場前瞻與未來投資戰略分析報告》對中國行業的發展現狀、競爭格局及市場供需形勢進行了具體分析，并從行業的政策環境、經濟環境、社會環境及技術環境等方面分析行業面臨的機遇及挑戰。還重點分析了重點企業的經營現狀及發展格局，并對未來幾年行業的發展趨向進行了專業的預判。

本報告由中研網撰寫揭示了市場潛在需求與潛在機會，為戰略投資者選擇恰當的投資時機和公司領導層做戰略規劃提供準確的市場情報信息及科學的決策依據，同時對政府部門也具有極大的參考價值。

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  2023-2028年中國物業管理行業市場前瞻與未來投資戰略分析報告

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