2023房地產行業發展策略 房地產行業市場走勢分析

• 周迅 2023年9月11日 來源：互聯網 647 37
• 繁體

8月4日，國家發展改革委等四部門召開新聞發布會，主題為“打好宏觀政策組合拳，推動經濟高質量發展”。國家發展改革委副秘書長、綜合司司長袁達表示，推進超大特大城市城中村改造和“平急兩用”公共基礎設施建設、有序擴大基礎設施領域不動產投資信托基金(REITs)發行

近期，中央和地方各級政府相繼發聲，適時調整優化房地產政策，因城施策用好政策工具箱，更好滿足居民剛性和改善性住房需求。

日前，鄭州發布《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》，提出取消限售、落實“認房不認貸”等15項優化政策。業內人士認為，穩住建筑業和房地產業，對推動經濟回升向好具有重要作用。此前住建部、人民銀行等部門提出的部分調整政策將加速落地，房地產市場有望迎來平穩發展態勢。

8月4日，國家發展改革委等四部門召開新聞發布會，主題為“打好宏觀政策組合拳，推動經濟高質量發展”。國家發展改革委副秘書長、綜合司司長袁達表示，推進超大特大城市城中村改造和“平急兩用”公共基礎設施建設、有序擴大基礎設施領域不動產投資信托基金(REITs)發行規模等政策措施已經陸續出臺實施，其他政策也在抓緊推進，為經濟持續恢復提供有力政策支撐。

根據中研普華產業研究院發布的《2023-2028年房地產行業市場深度分析及發展策略研究報告》顯示：

2023房地產行業發展策略

房地產行業是典型的周期性行業;長期來看,房地產需求主要取決于置業人口的總 量和結構;中短期來看,由于房地產內在的量價邏輯和外部逆周期政策的影響,呈現出周而復始的波動。

我國房地產業的快速發展，對推動國民經濟的快速發展、改善居民居住條件、加快城市化建設等均發揮了重要作用。而在快速發展的同時，部分城市房價上漲過快、住房供求結構性失衡、住房保障制度相對滯后等問題也日益凸顯。為了促進房地產業平穩健康發展，國家近年來加大了對房地產市場的調控力度，出臺了一系列宏觀調控的政策，使得房地產行業在整體保持穩步增長的同時出現了階段性的波動。

房地產業是中國經濟增長的支柱產業之一，在國民經濟發展中起著重要作用。我國房地產業將告別十余年高速發展的“黃金時代”，進入平穩發展的“白銀時代”。在目前的供求格局下，盡管隨著城鎮化進程的演進以及我國人均居住水平的進一步上升，我國房地產行業仍有較大的發展空間，但預計房地產市場“價穩量增”的特征仍將延續。

在我國，隨著土地供應市場的日益規范和市場化運作機制的逐步完善，政府對房地產市場監管力度的不斷加強，在土地取得、立項批準、銀行信貸等方面提出了更高的監管要求，房地產業的進入門檻將越來越高，實力較弱的中小企業將逐漸被市場淘汰，實力雄厚、具有相當規模和品牌優勢、規范成熟的房地產企業將成為市場的領導者。因此，在未來的幾年里，房地產行業的集中度將持續快速提高。

房地產行業市場走勢分析

從未來市場趨向來看，越多的公司會走向專業化，規范化與完善化。此外，人才不斷引進、技術不斷革新也將對行業的升級，互聯網技術在流通環節的運用和智能化體系的建設差距顯然還有很大。

房地產企業應致力于提供滿足健康居住、健康生活需要的住房。此外，綠色低碳和智能化也是重要發展方向，新設計、新材料、新工藝和新科技將支撐高品質住房發展。未來，企業需要通過提升資產運營、資本運作等能力，尋找新的增長點。

中央政治局會議提出，要適應我國房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢，促進房地產市場平穩健康發展。當前政策明確，要積極穩步推進超大特大城市城中村改造，更好地滿足居民剛性和改善型住房需求，房地產市場仍然存在較多機會，房地產企業應積極把握機遇，探索新發展模式，追求更高品質的發展。

未來房地產政策短期將堅持政策的連續性穩定性，主體政策收緊趨勢不變，形成“高端有市場、中端有支持、低端有保障”的住房發展格局。中長期逐步構建并完善長效機制，中央政治局會議指出要加快住房制度改革和長效機制建設，長效機制落實將進一步加快。同時，短期調控與長效機制的銜接將更為緊密，在維持房地產市場穩定的同時，完善多層次住房供應體系，這也將對未來房地產市場產生更深遠的影響，推動住房觀念變化和住房居住屬性強化，為房地產市場穩定建立更穩固的基礎。

隨著我國房地產供需格局的變化，以及消費者選擇能力的顯現，房地產開發企業被迫通過優越的品牌和優質的產品來博取市場的青睞。一方面，全國性房地產開發企業擁有較強的品牌優勢和一流的項目管理體系，市場地位較為穩固;另一方面，區域龍頭企業憑借區域資源優勢、品牌優勢以及基于區域細分市場的產品精細化戰略，得以在區域競爭中立于有利地位。

本報告由中研普華咨詢公司領銜撰寫，在大量周密的市場調研基礎上，主要依據了國家統計局、國家商務部、國家發改委、國家經濟信息中心、國務院發展研究中心、國家海關總署、全國商業信息中心、中國經濟景氣監測中心、中國行業研究網、國內外相關報刊雜志的基礎信息以及房地產專業研究單位等公布和提供的大量資料。

對我國房地產的行業現狀、市場各類經營指標的情況、重點企業狀況、區域市場發展情況等內容進行詳細的闡述和深入的分析，著重對房地產業務的發展進行詳盡深入的分析，并根據房地產行業的政策經濟發展環境對房地產行業潛在的風險和防范建議進行分析。最后提出研究者對房地產行業的研究觀點，以供投資決策者參考。

了解更多行業數據詳情，可以點擊查閱中研普華產業研究院的《2023-2028年房地產行業市場深度分析及發展策略研究報告》。

• 相關深度報告REPORTS

  

  2023-2028年房地產行業市場深度分析及發展策略研究報告

  中研普華通過對房地產行業長期跟蹤監測，分析房地產行業需求、供給、經營特性、獲取能力、產業鏈和價值鏈等多方面的內容，整合行業、市場、企業、用戶等多層面數據和信息資源，為客戶提供深度的...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡