物業管理將逐步實現市場化 新疆物業管理市場發展格局分析

• 2022年4月22日 ZhouXun來源：互聯網 1401 92
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自治區住房和城鄉建設廳等部門印發《關于推動自治區物業服務企業加快發展線上線下生活服務的實施意見》明確，到2025年，全區物業管理基本實現智能化，物業服務與社區生活服務實現線上線下融合發展，共建共治共享的物業管理格局基本形成。

新疆房地產業協會副會長兼秘書長張靜表示，專業的管理和優質的服務，最能夠讓消費者感同身受，也是最打動人心的。從行業自身來說，堅持提升服務品質是推動社會對物業服務專業價值共識的基礎，也是行業持續發展的前提。物業服務企業想要做大做強，需要在夯實專業服務能力的基礎上，做到服務創新。

物業管理被普遍稱為房地產的第二次開發，是物業服務性功能的一種提升，物業管理提供的服務商品，是一種綜合性的管理和全方位的服務，而且這些管理和服務是針對物業本體及其業主和使用人，最終服務于業主和使用人的。物業管理在小區公共設施保養維護、社區服務、小區建設以及提升城市住宅的整體管理水平方面都有千絲萬縷的關聯。

根據中研普華產業研究院發布的《2022-2027年新疆物業管理市場調查與產業投資分析報告》顯示：

物業管理將逐步實現市場化

目前物業管理企業不僅普遍存在著企業規模小，而且大多數企業存在著管理規模偏小，規模效益差，虧損嚴重，發展后勁不足等問題。物業管理費在很大程度上一直處于虛收的狀態，有些地區物業收費率達75%。很多物業管理企業僅管理著一、兩個物業項目，基本上處于虧損狀態。物業管理處目前基本尚處于入不付出階段。

由于管理規模小，經濟效益差，許多物業管理企業不得不靠主管部門或開發企業的輸血來維持生存。許多物業管理企業透漏要想發展下去多種經營是必不可少的。隨著現在物業管理收費的標準化，物業管理公司如何解決收費這一難點問題已經是一個迫在眉睫的問題了，它關系到企業如何發展如何走符合自己發展的模式化道路，決定企業的生存。

隨著物業市場的逐步形成，物業管理企業將會全面走入市場。業主和物業需求者將會根據自身的情況選擇適合自己的物業管理服務。物業市場的競爭將加大，物業公司會不斷改進服務質量，增大自身的競爭力。我國的物業管理將逐步實現市場化。

新疆物業管理市場發展格局分析

物業管理是市場經濟的產物，應按照市場經濟的要求，將這類企業推向市場，通過招投標的方式選聘物業管理企業，實行優勝劣汰制。不過，目前除少數城市外(像深圳上海北京等)，絕大多數城市的物業管理市場尚未真正形成。目前，深圳北京等相繼出臺物業管理招投標制，相信，這一制度將會在全國逐漸實施開來。

目前，整個物管行業仍處于高速發展的階段。在政策利好、技術迭代、人們普遍追求美好生活的時代大背景下，物業管理行業迎來新的發展機遇期。未來十年物管行業規模提升。

2021年，烏魯木齊市、克拉瑪依市、吐魯番市、哈密市、阿克蘇市等地將全面建成智慧物業管理服務平臺，開展物業管理服務智能化試點工作，實現居住社區生活服務線上線下融合。自治區住房和城鄉建設廳等部門印發《關于推動自治區物業服務企業加快發展線上線下生活服務的實施意見》明確，到2025年，全區物業管理基本實現智能化，物業服務與社區生活服務實現線上線下融合發展，共建共治共享的物業管理格局基本形成。

報告對新疆物業管理行業未來的發展趨勢及前景作出審慎分析與預測。是新疆物業管理企業、學術科研單位、投資企業準確了解行業最新發展動態，把握市場機會，正確制定企業發展戰略的必備參考工具，極具參考價值!

了解更多行業詳情，可以點擊查閱中研普華產業研究院的《2022-2027年新疆物業管理市場調查與產業投資分析報告》。

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  2022-2027年新疆物業管理市場調查與產業投資分析報告

  本報告由中研普華的資深專家和研究人員通過長期周密的市場調研，參考國家統計局、國家商務部、國家發改委、國務院發展研究中心、行業協會、中國行業研究網、全國及海外專業研究機構提供的大量權...

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