提起物業，想必大家都不會陌生。當前，我國物業服務企業的數量達23.4萬家，從業人員740余萬人。2020年全國物業管理行業營業收入達11800.3億元。
提起物業，想必大家都不會陌生。當前，我國物業服務企業的數量達23.4萬家，從業人員740余萬人。2020年全國物業管理行業營業收入達11800.3億元。
我國物業管理公司爭相赴港上市
截至8月20日收盤，共有49家來自內地的物業管理公司在香港掛牌上市，市值超過100億港元的達14家，占比近三成。市值最高的是碧桂園服務，最新市值為1741.16億港元。與估值不斷下滑的房地產開發企業相比，物業公司在資本市場備受青睞，房企分拆物業公司赴香港上市已成熱潮，物業上市公司平均市盈率達到46.7倍，高于絕大部分行業。相關記者了解到， 2021年至今，已有11家物業公司成功上市，還有22家已向港交所遞表排隊等待上市。預計到2021年末，物業板塊上市公司總數量有望達70家，增長超150%。
我國物業行業主要上市公司介紹
目前國內物業行業相關上市企業有招商積余(001914.SZ)、南都物業(603506.SH)、碧桂園服務(06098.HK)、綠城服務(02869.HK)、雅生活服務(03319.HK)、恒大物業(06666.HK)、彩生活(03319.HK)、新悅城服務(01755.HK)、中海物業(02669.HK)、奧園健康(03662.HK)、合景悠活(03913.HK)、華潤萬象生活(01209.HK)等。
根據中研普華研究報告《2021-2025年中國物業管理行業全景調研與發展戰略研究報告》統計分析顯示：
一、企業數量結構分析
2018年全國物業管理企業約20.2萬家，從業人員800多萬人，國內行業產值已達到數百億元，并以平均每年15%以上的幅度遞增，物業管理產業經濟在我國有著巨大的發展空間。由于國家房地產調控政策，2020年增長比以往稍微減速。
圖表：2018-2020年中國物業管理行業企業數量
數據來源：中研普華產業研究院整理
二、人員規模狀況分析
據統計，2018年我國物業管理從業人員規模達到910.5萬人，2020年從業人員達到957.3萬人。
圖表：2018-2020年中國物業管理行業人員規模
數據來源：中研普華產業研究院整理
三、行業資產規模分析
2018年以來，我國物業管理面積不斷增長，由201.5億平方米增長到2020年217.2億平方米，行業資產規模也不斷增長。
圖表：2018-2020年中國物業管理行業管理面積
數據來源：中研普華產業研究院整理
四、行業市場規模分析
2018-2020年，我國物業管理行業保持了較好的發展態勢，市場規模不斷增長。2018年行業市場規模約16892億元，2020年達到21966億元，行業發展態勢良好。
圖表：2018-2020年中國物業管理行業市場規模情況
數據來源：中研普華產業研究院整理
在政策利好、技術迭代、人們普遍追求美好生活的時代大背景下，物業管理行業迎來新的發展機遇期。未來十年物管行業規模提升，預計2030年行業規模有望突破3.2萬億。
想要了解關于物業管理行業具體詳情，可以點擊查看中研普華研究報告《2021-2025年中國物業管理行業全景調研與發展戰略研究報告》
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