2021保障房建設行業(yè)現(xiàn)狀與保障房建設調研報告

• 2021年11月2日 LiuMingYue來源：百度百科 中研網(wǎng) 488 26
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保障房建設行業(yè)前景、保障房建設現(xiàn)狀如何?未來保障房建設市場投資潛力怎么樣?我國將以發(fā)展保障房建設為重點，進一步完善住房保障體系，增加保障性住房的供給，努力實現(xiàn)全體人民住有所居。保障房建設將完善住房市場體系和住房保障體系，保障房建設加快構建高端有市場、低

保障房建設行業(yè)前景、保障房建設現(xiàn)狀如何?未來保障房建設市場投資潛力怎么樣?我國將以發(fā)展保障房建設為重點，進一步完善住房保障體系，增加保障性住房的供給，努力實現(xiàn)全體人民住有所居。保障房建設將完善住房市場體系和住房保障體系，保障房建設加快構建高端有市場、低端有保障的住房制度，讓全體人民住有所居、職住平衡。保障房建設支持居民自住以及改善性購房消費，那些人口長期凈流出的弱三、四線城市仍需在需求層面予以刺激，購房補貼、稅費減免皆是可以操作的選項，其對市場拉動力也將更為直接有效。保障性租賃住房重點是在人口凈流入的大城市，保障房建設主要解決新市民、青年人的階段性住房困難問題。

2021保障房建設行業(yè)現(xiàn)狀與保障房建設調研報告

目前，國家全力支持租賃住房和保障房建設，確保保障工程項目都能順利開工、按時完工，順利達成住房保障目標。規(guī)范市場化租賃住房發(fā)展，整頓租賃市場秩序，保障房建設規(guī)范市場行為，對租金水平進行合理調控。

保障房建設中的增值稅一般納稅人向個人出租住房取得的全部出租收入，保障房建設可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅，或適用一般計稅方法計算繳納增值稅。保障房建設企業(yè)向個人出租住房適用上述簡易計稅方法并進行預繳的，減按1.5%預征率預繳增值稅。保障房建設對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織向個人、專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)出租住房的，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

保障房建設的需求一直處于旺盛狀態(tài)，保障房建設對房地產(chǎn)的調控是政府的職能所在，保障房建設其目的在于：有力彌補房地產(chǎn)市場的失靈、有利于防范金融風險、有利于維護社會穩(wěn)定、有利于提升政府管理權威，中國保障房建設程度仍然較低。

國家多省市保障房建設供應程度分析

保障房建設優(yōu)惠政策，就是想讓市場主體，保障房建設能夠算得過來賬，能夠去做。這也是企業(yè)根據(jù)市場需求，保障房建設實現(xiàn)轉型發(fā)展的一條新路。所以，發(fā)展保障性租賃住房，保障房建設將是今后房地產(chǎn)企業(yè)應該去努力探索的一個方向。

住房和城鄉(xiāng)建設部副部長倪虹在國新辦舉行的國務院政策例行吹風會上表示，保障體系做得好，對于穩(wěn)定保障房建設市場預期會產(chǎn)生至關重要的作用。總的來說，該文件的出臺，將會有力地促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)房價、穩(wěn)地價、穩(wěn)預期，對保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展起到重要和積極的作用。

深圳、上海、北京、廣州、廈門在內的多個城市接連發(fā)布加快發(fā)展保障房建設相關意見。

上海市提出“十四五”期間建設籌集保障性租賃住房40萬套(間)，約占住房供應總量的40%;

廣州市提出“十四五”期間建設籌集各類住房131萬套，其中保障房住房60萬套(間)，占比45%;。

北京市保障房建設將利用集體經(jīng)營性建設用地和非居住存量房屋建設的租賃住房，納入保障性租賃住房規(guī)范管理;

深圳保障房建設則在今年的政府工作報告中提出，2021年深圳將建設籌集公共住房8萬套，改造籌集租賃住房10萬套以上;

廈門市發(fā)布《關于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》，保障房建設明確從加大土地政策支持、落實稅費和中央補助資金支持政策、完善金融政策配套、簡化審批流程4個方面給予政策支持。

保障房建設加快建設保障性安居工程，保障房建設還為今后擴大消費創(chuàng)造了有利條件。加快建設保障性住房，大力推進廉租房建設、棚戶區(qū)改造、農(nóng)村危房改造和實施游牧民定居工程，都是改善城鄉(xiāng)居民消費環(huán)境和條件的有效舉措，保障房建設都將有利于城鄉(xiāng)居民特別是低收入居民擴大消費。

保障房建設行業(yè)研究報告中的行業(yè)數(shù)據(jù)分析以權威的國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)為基礎，保障房建設建設采用宏觀和微觀相結合的分析方式，保障房建設利用科學的統(tǒng)計分析方法，在描述行業(yè)概貌的同時，對保障房建設行業(yè)進行細化分析，重點保障房建設企業(yè)狀況等。報告中主要運用圖表及表格方式，直觀地闡明了保障房建設行業(yè)的經(jīng)濟類型構成、規(guī)模構成、保障房建設經(jīng)營效益比較、保障房建設供需狀況等，是保障房建設企業(yè)了解行業(yè)市場狀況必不可少的助手。

欲了解更多行業(yè)前景分析，請點擊中研研究院出版的《2021-2026年中國保障房建設行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告》。

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