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住建部:堅(jiān)決處置個(gè)別頭部房企項(xiàng)目逾期交付風(fēng)險(xiǎn) 預(yù)計(jì)2022年房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

  • 2022年1月21日 zengyan來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 671 39
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全國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議1月20日在京召開(kāi)。會(huì)議提出,加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控。毫不動(dòng)搖堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位。繼續(xù)穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制,堅(jiān)決有力處置個(gè)別頭部房地產(chǎn)企業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目逾期交付風(fēng)險(xiǎn),持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。

住建部:堅(jiān)決處置個(gè)別頭部房企項(xiàng)目逾期交付風(fēng)險(xiǎn)

全國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議1月20日在京召開(kāi)。會(huì)議提出,加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控。毫不動(dòng)搖堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位,不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的工具和手段,保持調(diào)控政策連續(xù)性穩(wěn)定性,增強(qiáng)調(diào)控政策協(xié)調(diào)性精準(zhǔn)性,繼續(xù)穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制,堅(jiān)決有力處置個(gè)別頭部房地產(chǎn)企業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目逾期交付風(fēng)險(xiǎn),持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。

2021年房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策不斷完善升級(jí),從“過(guò)熱”到“冷靜”,房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸步入“良性循環(huán)”。反映在銷量上,上半年土地市場(chǎng)成交火熱,樓市高溫不退;下半年,全國(guó)樓市成交急劇降溫,房企投資熱情驟減。

頭部房企銷售和業(yè)績(jī)情況分析

據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院出版的《2022-2027年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研與競(jìng)爭(zhēng)格局預(yù)測(cè)報(bào)告》統(tǒng)計(jì)分析顯示:

隨著上市房企2021年12月銷售業(yè)績(jī)披露進(jìn)入尾聲,頭部房企2021年銷售情況浮出水面,TOP5房企中,僅融創(chuàng)中國(guó)、保利發(fā)展(15.480, -0.02, -0.13%)全年銷售業(yè)績(jī)出現(xiàn)同比增長(zhǎng),其余3家均出現(xiàn)不同程度下滑。

從第一梯隊(duì)房企銷售業(yè)績(jī)看,銷售整體欠佳。銷售總量占全國(guó)商品房銷售額近20%的TOP5房企中,僅融創(chuàng)中國(guó)、保利發(fā)展全年銷售業(yè)績(jī)出現(xiàn)同比增長(zhǎng),其余3家均出現(xiàn)不同程度下滑。

以萬(wàn)科A為例,公司披露的2021年銷售簡(jiǎn)報(bào)顯示,2021年,公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售面積3807.8萬(wàn)平方米,合同銷售金額6277.8億元。2021年12月,公司實(shí)現(xiàn)合同銷售面積349.6萬(wàn)平方米,合同銷售金額635.6億元。2020年,萬(wàn)科A共實(shí)現(xiàn)合同銷售面積4667.5萬(wàn)平方米,合同銷售金額7041.5億元。2020年12月,公司實(shí)現(xiàn)合同銷售面積642.2萬(wàn)平方米,合同銷售金額1015.4億元。

TOP20的千億級(jí)房企里,部分公司2021年12月業(yè)績(jī)出現(xiàn)較大幅度增長(zhǎng),年底沖刺效果顯著。

2021年12月百?gòu)?qiáng)房企實(shí)現(xiàn)銷售操盤(pán)金額9940.1億元,同比下降35.2%,環(huán)比增長(zhǎng)32.4%。2021年,百?gòu)?qiáng)房企實(shí)現(xiàn)銷售操盤(pán)金額11.08萬(wàn)億元,同比下降3.5%。

1月20日召開(kāi)的全國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議指出,2021年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行總體平穩(wěn),2022年全系統(tǒng)要把防風(fēng)險(xiǎn)擺在更加突出的位置。會(huì)議要求,加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控。毫不動(dòng)搖堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位,不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的工具和手段,保持調(diào)控政策連續(xù)性穩(wěn)定性,增強(qiáng)調(diào)控政策協(xié)調(diào)性精準(zhǔn)性,繼續(xù)穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制,堅(jiān)決有力處置個(gè)別頭部房地產(chǎn)企業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目逾期交付風(fēng)險(xiǎn),持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。

預(yù)計(jì)2022年房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

展望2022年樓市,預(yù)計(jì)房地產(chǎn)調(diào)控將出現(xiàn)局部放松,新房市場(chǎng)也將逐步回暖。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)2022年房地產(chǎn)市場(chǎng)將呈現(xiàn)“前低后高”的走勢(shì),隨著政策的調(diào)整、糾偏,以及新一年信貸額度的“重置”,市場(chǎng)有望經(jīng)歷修復(fù)階段重回穩(wěn)定狀態(tài),進(jìn)而走向良性循環(huán)。

未來(lái)行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展前景和投資機(jī)會(huì)在哪?欲了解更多關(guān)于行業(yè)具體詳情可以點(diǎn)擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的報(bào)告《2022-2027年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研與競(jìng)爭(zhēng)格局預(yù)測(cè)報(bào)告》

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