在“新基建”浪潮的推動下，5G、大數據、AI等技術將更一步地發展和深入應用，工業地產作為新基建時代，工業轉型升級的重要載體，也將迎來一場新的發展機遇。
工業地產作為推進我國改革開放和經濟發展的重要載體，一直被視為經濟建設的主戰場。近年來，工業地產利好政策頻出，助力產業地產創新發展，發揮國家高新技術產業開發區的產業聚集作用，帶動多個國家創新型產業集群發展。
近年來，我國工業地產行業穩步發展，開發規模和銷售面積持續增長，平均售價有所下滑。2021年初，我國工業地產平均售價增長態勢良好，創2019年以來最高價格。
在投資回報率方面，工業廠房的租金回報率遠遠高過住宅和寫字樓。據國務院發展研究中心預測，未來10年我國城鎮化率仍在飛速提升，截止2021年，我國的城鎮化率達到57%。屆時，隨著城鎮化步伐的加快，帶動工業進一步發展，工業地產將出現“井噴”，投資回報率將進一步提高。
從投資角度來看，工業地產具有超越地理空間的聚集與輻射功能，為城市形象突出的代表之一，是具有沖擊力的整體城市地標，能促進區域價值呈幾何式增值，從而帶動城市增值。
根據中研普華研究院報告《2022-2027年中國工業地產行業市場深度調研及投資策略預測報告》顯示:
工業地產發展現狀及及未來趨勢分析
工業地產是根據經濟發展階段和自身經濟發展要求，通過行政的、市場的多種手段，集聚各種生產要素，并在一定的空間范圍內進行科學整合，使之成為功能布局優化、結構層次合理、產業特色鮮明的工業企業聚集發展區或者稱產業群集。
從工業地產的投資規模來看，我國工業地產投資規模整體呈增長趨勢。2020年，我國以工業地產為主的其他房地產開發投資額達到17427億元，同比增長11%。2021年1-3月，我國以工業地產為主的其他房地產開發投資額達3365億元。
2020年我國以工業地產為主的其他用途新開工房屋面積為35488萬平方米，同比增長5%。2021年1-3月，我國以工業地產為主的其他用途新開工房屋面積為5713萬平方米。
工業地產作為城市眾多產業的空間物質載體，自我國改革開放以來，它的發展經歷了數量上的快速增長至膨脹和質量上的起步到整合升級等不同發展階段。與國際成熟的工業地產市場相比，我國工業地產發展仍處于初級階段。
在“新基建”浪潮的推動下，5G、大數據、AI等技術將更一步地發展和深入應用，工業地產作為新基建時代，工業轉型升級的重要載體，也將迎來一場新的發展機遇。智慧工業地產建設正向著智慧化、創新化、生態化的方向進行轉變。
伴隨著新興工業的發展，以及各地政府對于新興工業的高度關注，工業地產的升級、細分化趨勢明顯，生物醫藥、工業互聯網、AI、數字創意、新能源汽車、大數據、航空工業、電子商務等垂直領域工業地產逐漸成為區域的工業發展的主導載體。
想了解工業地產行業未來將如何發展?請關注中研普華研究院報告《2022-2027年中國工業地產行業市場深度調研及投資策略預測報告》。
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2022-2027年中國工業地產行業市場深度調研及投資策略預測報告
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