2023年高端酒店行業(yè)市場(chǎng)深度分析及前景趨勢(shì)

• 吳澳燕 2023年8月3日 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 309 12
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酒店業(yè)正進(jìn)入一個(gè)需要全面匹配消費(fèi)者新需求，以精細(xì)化、高質(zhì)量發(fā)展為重點(diǎn)的新周期。占據(jù)重要位置的中高端酒店品牌需要邁入多元發(fā)展的賽道。

酒店業(yè)正進(jìn)入一個(gè)需要全面匹配消費(fèi)者新需求，以精細(xì)化、高質(zhì)量發(fā)展為重點(diǎn)的新周期。占據(jù)重要位置的中高端酒店品牌需要邁入多元發(fā)展的賽道。

萬(wàn)豪國(guó)際酒店集團(tuán)近日發(fā)布2023年第二季度及半年度財(cái)報(bào)。財(cái)報(bào)顯示，萬(wàn)豪國(guó)際第二季度總收入約60.75億美元，同比增長(zhǎng)13.81%;凈利潤(rùn)約7.26億美元，同比增長(zhǎng)7.08%。上半年總收入約116.90億美元;凈利潤(rùn)約14.83億美元。

據(jù)財(cái)報(bào)，萬(wàn)豪國(guó)際第二季度全球系統(tǒng)可比酒店的整體入住率達(dá)71.9%，同比增長(zhǎng)4.7個(gè)百分點(diǎn);RevPAR錄得132.17美元，同比增長(zhǎng)13.5%;ADR(平均每日房?jī)r(jià))錄得183.79美元，同比增長(zhǎng)6%。其中大中華區(qū)入住率約68.5%，同比增長(zhǎng)28.5個(gè)百分點(diǎn);RevPAR錄得84.99美元，同比增長(zhǎng)125.2%;ADR錄得124.03美元，同比增長(zhǎng)31.5%。

截至2023年第二季度末，萬(wàn)豪全球擁有8590家酒店，超過(guò)156.52萬(wàn)間客房。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2023-2028年高端酒店行業(yè)深度分析及投資戰(zhàn)略研究咨詢(xún)報(bào)告》顯示：

高端酒店是由四星級(jí)酒店和五星級(jí)酒店共同組成的，目標(biāo)客戶(hù)群體包括高端商務(wù)旅客、高端休閑度假旅客、政府接待等;酒店設(shè)施具有硬件設(shè)施豪華，提供包括餐飲、住宿、會(huì)議等全方位的優(yōu)質(zhì)服務(wù)等特點(diǎn)。

會(huì)議會(huì)展、旅游市場(chǎng)、和商務(wù)需求的變化是影響高端酒店市場(chǎng)需求的三大主流因素。西部城市會(huì)議會(huì)展以汽車(chē)、建筑、食品及快消等行業(yè)為主。長(zhǎng)三角城市會(huì)議會(huì)展類(lèi)型主要以?shī)蕵?lè)、藝術(shù)、文教及醫(yī)療等行業(yè)為主，為高敏感型行業(yè)會(huì)議。

2023年高端酒店行業(yè)市場(chǎng)深度分析及前景趨勢(shì)

城市化的快速發(fā)展所帶來(lái)一二線城市的高度城市化,也促成了一二線城市傳統(tǒng)行業(yè)的相對(duì)飽和。一線城市(北上廣深)的酒店數(shù)量為1.8萬(wàn)家,連鎖化率為49.58%,副省級(jí)城市(大連、青島、寧波、廈門(mén))及省會(huì)城市的酒店數(shù)量為7.3萬(wàn)家,連鎖化率為40.81%,其他城市的酒店數(shù)量為16.1萬(wàn)家,連鎖化率為29.89%。

據(jù)邁點(diǎn)不完全統(tǒng)計(jì)，2022年11月新開(kāi)業(yè)94家酒店，類(lèi)型橫跨全品類(lèi)。酒店類(lèi)型占比上，中高端酒店最多，總計(jì)為34家，其中曼居酒店、希爾頓惠庭酒店、希爾頓歡朋酒店和朗麗茲酒店開(kāi)業(yè)均突破3家;其次是中端酒店，共29家，維也納酒店6店齊開(kāi)。

經(jīng)濟(jì)型酒店以13家的數(shù)量排名第三，其中7天酒店開(kāi)店數(shù)量居于榜首。地域分布上，下沉特色明顯，尤以經(jīng)濟(jì)型酒店表現(xiàn)最為突出，進(jìn)軍縣級(jí)城市單元，如貝殼酒店在洪洞縣、灌云縣開(kāi)設(shè)新店。

目前，我國(guó)酒店行業(yè)中，豪華、中高端、經(jīng)濟(jì)型三種類(lèi)型的酒店比例大約為8%、27%、65%，低端經(jīng)濟(jì)型酒店依然是主導(dǎo)。從目前的趨勢(shì)來(lái)看，我國(guó)酒店行業(yè)的結(jié)構(gòu)布局將向歐美等發(fā)達(dá)國(guó)家酒店行業(yè)的結(jié)構(gòu)靠近，呈現(xiàn)中高端酒店為主體的趨勢(shì)。

商旅市場(chǎng)快速?gòu)?fù)蘇，但國(guó)內(nèi)三大酒店集團(tuán)卻放緩了擴(kuò)張的步伐。據(jù)錦江酒店發(fā)布的2022年財(cái)報(bào)，2023年度計(jì)劃新增開(kāi)業(yè)連鎖有限服務(wù)型酒店1200家，而其在此前的財(cái)報(bào)中透露，2022年度計(jì)劃新增1500家。由此可以計(jì)算，計(jì)劃新增酒店減少了300家，錦江酒店正在調(diào)低其新一年擴(kuò)張的目標(biāo)。

作為國(guó)內(nèi)第二、第三大酒店集團(tuán)的華住和首旅如家也放慢了開(kāi)店腳步。據(jù)華住發(fā)布的財(cái)報(bào)，華住預(yù)計(jì)2022年凈增開(kāi)設(shè)950-1000家酒店，而2023年則預(yù)計(jì)凈增750-800家酒店。首旅如家則由2022年計(jì)劃新開(kāi)酒店1800-2000家降至2023年計(jì)劃的1500-1600家，減少約300-400家酒店。由此，三大酒店集團(tuán)均不約而同地選擇調(diào)低了今年新店擴(kuò)張的目標(biāo)。

隨著存量市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)愈演愈烈，各酒店集團(tuán)也在尋找新的利潤(rùn)點(diǎn)。“中高端酒店”是各酒店集團(tuán)給出的答案，酒店數(shù)量占比正逐年提升。據(jù)錦江酒店財(cái)報(bào)，截至2022年底中端酒店開(kāi)業(yè)酒店數(shù)為6424家，占比達(dá)55.57%，而2021年的占比為51.98%，2020 年則為47.01%。同時(shí)，華住中高檔酒店數(shù)量也從2021年的2934家提升至2022年3481家。

酒店品牌的升級(jí)要看當(dāng)?shù)貐^(qū)域的消費(fèi)人群和消費(fèi)能力。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、人們需求的提升，酒店集團(tuán)自然需要去對(duì)自身產(chǎn)品進(jìn)行提質(zhì)升級(jí)，所以當(dāng)下的中高端酒店占比在逐步增長(zhǎng)。

隨著我國(guó)商旅市場(chǎng)的回暖以及消費(fèi)者們商旅出行意愿的逐漸恢復(fù)，預(yù)計(jì)2024年我國(guó)商旅市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)到4,297億美元，中高端酒店的發(fā)展仍有極大的發(fā)展空間。

一二線城市,經(jīng)濟(jì)型酒店高速發(fā)展的黃金時(shí)期可能已經(jīng)過(guò)去,連鎖化市場(chǎng)接近飽和,而在三四線城市,經(jīng)濟(jì)酒店的市場(chǎng)還是剛需的產(chǎn)品,市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的格局才剛剛顯露,未來(lái)幾年還有較大的成長(zhǎng)空間,數(shù)字化驅(qū)動(dòng)的連鎖化管理模式也是未來(lái)的趨勢(shì)。

2021年國(guó)內(nèi)中高端連鎖酒店的總收入規(guī)模達(dá)到659億元，預(yù)計(jì)到2026年這一數(shù)字將上升到1550億元，2021年-2026年期間的CAGR將達(dá)到18.7%，市場(chǎng)規(guī)模將處于高速增長(zhǎng)狀態(tài)。從長(zhǎng)期看,隨著消費(fèi)升級(jí),具有品牌知名度、融資能力強(qiáng)的連鎖酒店將更具有競(jìng)爭(zhēng)力。

本研究咨詢(xún)報(bào)告由中研普華咨詢(xún)公司領(lǐng)銜撰寫(xiě)，在大量周密的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家商務(wù)部、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家經(jīng)濟(jì)信息中心、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心、全國(guó)商業(yè)信息中心、中國(guó)經(jīng)濟(jì)景氣監(jiān)測(cè)中心、中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)、全國(guó)及海外多種相關(guān)報(bào)刊雜志的基礎(chǔ)信息以及專(zhuān)業(yè)研究單位等公布和提供的大量資料。

更多行業(yè)詳情請(qǐng)點(diǎn)擊中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2023-2028年高端酒店行業(yè)深度分析及投資戰(zhàn)略研究咨詢(xún)報(bào)告》。

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