中國體育地產行業投資前景預測 中國體育地產行業發展分析

• 陳觀秋 2023年6月16日 來源：百度 497 26
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近年來房地產行業經過急速發展后，進入轉型階段，市場的競爭不斷的激烈，更多房地產開發商在開發理念以及發展模式上進行了創新，使得房地產市場能夠向著個性化的方向進步，涉足文化、養老、體育等多個領域。體育地產將體育產業和房地產業有機的嫁接，以體育作為主體概念

隨著健身消費大幅增長，體育產業近年來獲得長足發展。根據統計顯示，我國居民體育消費規模從“十二五”時期末的1萬億元上升到“十三五”時期末的1.8萬億元。《“十四五”體育發展規劃》提出，2035年我國體育產業增加值占GDP的比重將從2020年的1.06%提升至2%，行業發展前景廣闊。

作為國民經濟重要組成部分的我國體育產業，近幾年來始終保持持續快速發展態勢，在社會效益、經濟效益、生態效益日益凸顯的同時，緊抓戰略機遇超前布局，積極融入國家重大區域發展戰略。2020年10月，長三角三省一市體育局聯合印發的《長三角地區體育一體化高質量發展的若干意見》提出，共建區域體育產業協作載體，共同辦好長三角運動休閑體驗季、運動休閑博覽會、體育產業高峰論壇等品牌活動，促進長三角戶外運動產業發展，加快建設長三角國家步道系統。

體育產業作為新興產業、綠色產業、朝陽產業，為助力粵港澳大灣區經濟建設注入了新的活力。以廣東省為代表的粵港澳大灣區體育產業發展，無論在總規模還是增加值方面，一直處于國內領先的地位，并在逐步成為該區域經濟發展的核心動能。

近年來房地產行業經過急速發展后，進入轉型階段，市場的競爭不斷的激烈，更多房地產開發商在開發理念以及發展模式上進行了創新，使得房地產市場能夠向著個性化的方向進步，涉足文化、養老、體育等多個領域。

體育地產行業發展分析

體育地產將體育產業和房地產業有機的嫁接，以體育作為主體概念的房產開發模式，并且將體育納入房產開發的總規劃。它以特定的地域空間為載體，以體育產品開發(體育賽事、體育場館)為依托，以房地產開發為先導，以一定的體育文化為填充，以運動體驗為核心的設計理念將體育的元素引入房產的開發當中，使體育產業與房地產業資源、科技、市場等要素有機聯系，相互吸引，滿足居民日常體育需要，帶動地域房地產經濟發展的一種運營模式。

體育地產業是城市發展的產物，是居民居住理念的創新和引爆。根據主題性質的差異性又可以分為體育住宅地產(奧林匹克花園)、體育旅游地產(滑雪、高爾夫度假村)和體育商務地產(中央體育商務區)等。

據中研產業研究院《2023-2028年中國體育地產行業發展分析與投資前景預測報告》分析：

當前，體育地產受到了廣泛的歡迎，是在新時期消費者對于健康需求的背景下，實現體育與地產之間的銜接，在滿足人們體育需求的基礎上，帶動了體育的大力發展。

作為產業地產的細分領域，發展體育產業應該是體育地產的源動力，與國外的長周期自然演變模式不同，國內體育地產絕非單純的市場驅動，而是承載著滿足群眾運動休閑需求、推進體育供給側結構性改革、加快貧困落后地區經濟社會發展、落實新型城鎮化戰略等牽涉各方的多元訴求。

體育地產行業投資前景預測

“健康中國”戰略的逐步實施，我國體育需求正加速多元化擴展，體育消費方式加速向參與型和觀賞型消費擴展，體育產業向提高質量和競爭力擴展，體育產業和體育消費已成為拉動經濟增長的重要動力。近幾年，國務院與國家體育總局等機構紛紛出臺支持體育行業產業升級快速發展的政策，主要包括《關于加快發展體育產業促進體育消費的若干意見》、《"健康中國2030"規劃綱要》、《全民健身計劃(2016-2020年)》等，政策環境的持續改善，將推動體育場館改造與建設需求大大提升。

體育館，室內進行體育比賽，體育鍛煉亦或是舉辦演唱會的建筑。體育館按使用性質可分為比賽館和練習館兩類;按體育項目可分為籃球館、冰球館、田徑館等;按體規模可分為大、中、小型，一般按觀眾席位多少劃分，中國現把觀眾席超過8000個的稱為大型體育館，少于3000個的稱為小型體育館，介于兩者之間的稱為中型體育館。有時，體育館也作為演藝中心進行各種表演活動。

未來體育場館和體育公園運營行業，將呈現更加市場化管理、多業務聯動經營和“內容”+“渠道”整合的三大發展趨勢，相關場館運營公司也會在三大趨勢下做大做強。在場館服務方面，隨著“互聯網+”戰略和大數據在場館服務領域的推廣和應用，標準化、信息化、智能化趨勢明顯，對場館運營或將產生革命性變化與影響。體育場館投資增速實現較快增長。

將體育場館的建設和運營整合進房地產，將商業設施與體育場館捆綁經營，可以視為未來進軍二三線中小城市時，企業戰略重點的轉移和品牌的延伸。對于越來越重視專業化的房地產業來說，通過聯合其他產業來提升房地產產品的附加值，是未來的發展趨勢。

體育地產行業研究報告主要分析了體育地產行業的市場規模、體育地產市場供需求狀況、體育地產市場競爭狀況和體育地產主要企業經營情況，同時對體育地產行業的未來發展做出科學的預測。體育地產行業研究報告可以幫助投資者合理分析行業的市場現狀，為投資者進行投資作出行業前景預判，挖掘投資價值，同時提出行業投資策略和營銷策略等方面的建議。

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