深圳豪宅盤持續火熱的一部分原因來自于一二手房價的倒掛，這甚至導致“日光”現象的出現?？硕鹕钲趨^域在一份報告中指出，豪宅盤之所以能夠日光，一是因為房價倒掛明顯而“獲利空間大”，二是豪宅“占據城市核心區域的地段，享有優質的自然景觀資源”。
媒體:北上廣深掀起“豪宅熱”
深圳豪宅盤持續火熱的一部分原因來自于一二手房價的倒掛，這甚至導致“日光”現象的出現?？硕鹕钲趨^域在一份報告中指出，豪宅盤之所以能夠日光，一是因為房價倒掛明顯而“獲利空間大”，二是豪宅“占據城市核心區域的地段，享有優質的自然景觀資源”。不止廣州和深圳，北京多個豪宅樓盤也選擇在國慶節前開閘入市，而由于市場反應熱烈，導致國慶假期可供選擇的房源所剩無幾，甚至斷貨。
深圳人在樓市的購買力一直超出了很多人的想象。9月21日，深圳蛇口豪宅招商璽家園開盤，推出604套總價1244萬元起的豪宅，總貨值超100億元。該項目在開盤當天晚上22點15分左右售罄，成為深圳2022年第二個當日清盤的項目。而除了招商璽家園外，深圳近期也將有多個豪宅樓盤入市，如前海頤城棲灣里、天健悅灣府等。據了解，這些樓盤的套均總價也超過千萬元。
樂有家研究中心數據顯示，深圳8月份144平以上的豪宅房源成交占比顯著提高。與2021年12月比，彼時144平的大面積二手房源成交占比僅為4.4%，到近期已經上漲至8.2%。
據中研普華研究報告《2022-2027年豪宅產業深度調研及未來發展現狀趨勢預測報告》分析
中國一線城市的豪宅，是站在房地產市場塔尖般的存在，動輒幾千萬乃至上億元的總價讓絕大部分人無法企及。也正因為無法直接接觸，在短視頻上，有一批專門拍攝與分享豪宅產品的博主，吸引到了大量粉絲的關注。這些視頻的發布，讓普通人對豪宅市場愈發好奇。
什么算豪宅?這可能是一個無法給出準備定義的產品，它在不同年代、不同城市及不同區域，都會有各自的標準。有報道稱，作為上海豪宅的開創者之一的世茂濱江花園小區，2002年的售價為1.5萬元/平方米。如今，該小區二手房的掛牌價普遍在13萬元/平方米以上，除了一些小戶型，總房價普遍在2000萬元-4500萬元之間。
未來豪宅新房開發空間縮小
未來，房地產市場進入存量房時代，豪宅新房開發空間縮小，同時類似上海市熱點地區的搖號銷售概率增大，好房源少且難搶，市場關注度將逐漸向二手房市場轉移。
欲了解更多市場具體詳情可以點擊查看中研普華研究報告《2022-2027年豪宅產業深度調研及未來發展現狀趨勢預測報告》。
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2022-2027年豪宅產業深度調研及未來發展現狀趨勢預測報告
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