地下停車場行業發展分析 未來我國地下停車場缺口較大

• 黃文玉 2023年9月22日 來源：互聯網 中國停車網 公安部 1277 83
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地下停車場是指建筑在地下用來停放各種大小機動車輛的建筑物，主要由停車間、通道、坡道或機械提升間、出入口、調車場地等組成。有時地下停車場也提供低級保養和重點小修業務服務。

地下停車場行業市場現狀分析

地下停車場是指建筑在地下用來停放各種大小機動車輛的建筑物，主要由停車間、通道、坡道或機械提升間、出入口、調車場地等組成。有時地下停車場也提供低級保養和重點小修業務服務。

地下停車場的特點有：造價高，工期長;地下停車場容量大，基本不占用城市土地，使城市能留出更多的開敞空間用于綠化和美化，提高城市環境質量;地下空間在防護上的優越性，使國家把大容量的地下停車庫與人防設施結合起來。地下停車場規劃應納入整個城市的規劃中，應結合城市的現狀及發展，與不同等級的城市道路相配合，滿足不同規模的停車需要，以便對城市中心區的交通起到調節和控制作用。

地下停車場出現在二次大戰之后，當時是為滿足戰爭的防護及戰備物資儲存、運送而出現的，主要矛盾并非停車難。20世紀50年代后，世界經濟快速發展，汽車數量逐漸增多，歐美國家開始建造地下停車場，以解決城市停車難的問題。我國地面上的車庫很少，如今僅有少量地下停車庫附建于高層建筑。根據我國城市的現狀和發展前景，沒有條件也沒有必要大量建造多層停車庫，因此直接進入發展地下停車庫的階段。當地下停車設施已發展到相當大的規模，與地下和地面下的動態交通系統建立了有機聯系，可以形成一個完整的地下停車設施。

城市經濟的繁榮，停車場行業呈現一片繁榮景象，停車位數量保持著高速增長。2015年我國停車位數量為6935萬個，而到2019年末，我國停車位數量就達到10710萬個，2015-2019年停車位數量增長了3775萬個，年平均增長率達到13.6%。由于管理落后和信息不對稱還造成大量車位閑置。受制于傳統運營模式的小規模和非經濟，停車場整體運營效率低。根據行業數據全國僅9%的城市車位使用率在50%以上，深圳最高也僅55%利用率。

截至2020年上半年，全國汽車保有量達到了2.7億輛。而在許多大城市，一方面，汽車保有量的快速增長嚴重超過了城市道路發展的承載能力，不可避免地造成了城市交通擁堵問題;另一方面，汽車停車位短缺也給社會造成了極大的損失。

根據中研普華產業研究院發布的《2023-2028年中國地下停車場行業發展分析與投資前景預測報告》顯示：

2022年以來我國停車裝備產業快速發展，經過多年的發展已具備一定的產業規模，行業涌現出等多家企業成為機械裝備企業的佼佼者;受宏觀經濟增速放緩、房地產行業調控收縮等不利因素疊加影響，國內外各項經濟指標都出現同比下降的情況，我國機械停車設備行業增速延續下行趨勢，據統計，截至2022年我國機械式停車設備新增泊位587306個，同比下降21.6%，國外出口泊位16030個，同比下降18.8%。

智能停車系統、手機APP預約停車、電子支付等技術的應用，提高了停車的便利性和效率，進一步推動了停車消費市場的發展。在住宅市場車位配置比提升、路邊公共停車位數量增長、公共停車場建設投資增加等因素的推動下，我國停車場消費市場規模增長迅速，據統計，2022年我國停車場消費市場規模約為8333.2億元。受國家城鎮化持續發展、基礎設施投資建設和老舊小區改造等動力推動，我國已經是世界上最大的機械式停車設備生產國和使用國。近年來我國停車位保有量快速增長，2022年保有量約為18057萬個，其中傳統式停車泊位保有量約為17067.42萬個，機械式停車泊位保有量約為990.99萬個。

數據顯示，2017-2022年我國停車場建設工程招標項目數量從7175個增長至10091個，受新冠肺炎疫情及房地產市場等多重影響，停車行業招投標市場自2021年開始呈現下降趨勢，2022年中國停車網發布停車行業招投標信息合計9776條，同比下降3.1%。

2023年8月，機場聯絡線申昆路停車場超大基坑群結構封頂。這標志著國內首個市域鐵路地下停車場主體結構基本完成，為機場聯絡線開通運營奠定基礎。申昆路停車場建筑面積超11萬平方米，是申昆路大型綜合開發項目地下部分，主要功能為市域鐵路地下停車場，內部共設置20條存車線，可滿足機場聯絡線、嘉閔線列車存車洗車、日常養護、綜合維修等需求。

地下停車場行業市場未來發展分析

如今，大規模地下空間的開發均有停車場的規劃，主要原因是城市汽車總量在不斷增加，而相應的停車場不足、城市汽車“行車難，停車難”的現象已經十分普遍。因此，充分利用地下空間建設停車場，對于緩解城市道路擁擠具有重要的作用。預計到2023年市場規模達到295.57億元。地下停車位與我國汽車保有量之間的比例與國際水平相比相差甚遠。因此我們認為未來我國地下停車場缺口較大，地下停車場建設的發展前景空間巨大。

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